律师支招如何“谈钱说爱”

浙江婺源律师事务所张文忠律师认为，《解释》对婚前首付者得房的规定更加细化和明确化，符合物权法立法本意，并使婚姻关系、房屋买卖合同和银行借贷关系这三者的主体间权利义务更加明确。他说，中国有句古话叫做“亲兄弟，明算账”，准夫妻们大大方方地把问题谈清楚说明白，这比什么山盟海誓都靠谱。

那么，女方该如何“谈钱说爱”呢？首先，如果男女双方决定共同出资购买房子，或准备将房子当成共同财产处理，最好先登记后买房。张文忠解释，登记之后婚姻关系就确立了，先登记后买房的话，房子就是双方共有，即使房产证上只登记了一方的名字，仍然作为夫妻共有财产。其次，是双方共同首付、共同还贷。一般情况下，如果双方共同支付首付并一同还贷的，应该在房产证上写上两个人的名字。首付比例有差别时，可通过婚前协议的方式，到房管部门要求在房产证上标注双方占有的产权份额。

那么，像章丽遇到的这种情况该怎么办呢？张文忠支持其父章先生的提议，在房产证上加名字。他说，房产证上加上另一方的名字，就不存在过多的法律争议。不过婚姻一定要秉持道德与情感优先的观念，这也是《婚姻法》的立法精神所在。

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四成网友：婚房谁买就归谁 两成接受财产公证

（来源：中国证券网）提要：化龙巷网友冬季的浪漫：做婚前公证，伤感情，不做婚前公证，说不清，这样就是两头为难，所以我觉得这个新法规真的让人很郁闷。茱莉认为，以前法律对夫妻共同财产如何分割的规定有点模糊不清，随着离婚率的提高，类似问题处理起来非常棘手。

调查呈现

仅两成网友表示会选择婚前财产公证

【调查概况】截至昨晚8点，1586位网友参与了本期“婚前财产公证，你怎么看”的主题调查。调查显示，41%的网友认为进行婚前财产公证会避免离婚时财产分割上的纠纷；17%的网友则认为这种做法会严重影响双方感情；22%的网友表示会进行婚前财产公证。针对婚前房产应该归谁所有这个问题，41%的网友认为谁买的归谁。

《最高法院就婚姻法司法解释征求意见》出台后引起了社会各界的持续关注，其中婚前财产归属问题成为争议的焦点。有人认为进行婚前财产公证就可以有效保障婚前财产，而且这样做公正、合理。网友们怎么看待婚前财产公证呢？本期调查显示，41%的网友认为婚前财产公证可以避免离婚时夫妻双方在财产分割上的纠纷，婚前财产公证上注明归谁的离婚后依然归谁，可以减少很多麻烦；28%的网友认为这样可以保护个人财产不受侵害，为贪图他人财产而进行的婚姻可以休矣；17%的网友则认为这种做法太现实，严重影响双方感情；另有14%的网友表示“说不清”。

网友是否会进行婚前财产公证呢？调查显示，仅22%的网友表示自己会进行婚前财产公证；42%的网友则认为结婚时就为离婚做打算，会让美好的婚姻变了味，他们不会进行婚前财产公证；36%的网友认为是否进行婚前财产公证还要看实际情况，通常如果双方婚前财产实力悬殊，进行婚前财产公证的可能性比较大。

至于婚房应归谁所有的问题，网友们分歧比较大，但主要意见有两种，一种是谁买的就归谁所有，有41%的网友支持该观点；另一种意见是按双方实际付出合理分配，36%的网友对此表示支持。仅有16%的网友认为婚前房产应该归夫妻共同所有；还有7%的网友认为这要看情况而定。

中国传统的观念是婚房由男方购买，而随着房价高涨，仅靠男方很难完全负担起房子。那么，婚房应该由谁来购买呢？42%的网友认为谁有条件就谁来买；31%的网友表示最好双方一起购买；还有27%的网友认为婚房应该是男方买。有不少网友表示，如果按照新的司法解释，婚前谁买的房子婚后归谁所有，会出现男女双方抢着出首付的情况出现，这样万一不幸离婚，最起码还可以剩下一套房子。

有人认为婚姻法司法解释征求意见稿更像是离婚法，对婚前财产的规定会影响传统的婚姻观念。调查显示，50%的网友对婚姻法司法解释表示支持，认为这更符合当代婚姻需要；28%的网友认为这样不利于保护婚姻；22%的网友认为这可“不好说”。

你认为婚房应该归谁所有？

网友留言

化龙巷网友天堂守门人：如果弄到要婚前财产公证的地步，那真的太伤感情了，因为感情换成了文件了。最多弄个婚后背叛协议！

化龙巷网友蓝色动力：道德型社会向法制型社会转变的必然过程。

化龙巷网友zct101：有法可依还是最好的，社会进步啊，总不能都按自己的观念来处理问题。

化龙巷网友wei862：凡事还是先小人后君子比较好，立下字据，省得以后麻烦。这个快餐婚姻时代有谁能担保一定白头到老？

化龙巷网友迯光养贿：这下断了那些想借婚姻发财的人的财路，强力支持！要房要车，哈哈，梦断天涯咯！自立才是出路。

化龙巷网友烟云路：这样的话还谈什么结婚？没结婚就想着离婚，人生还有意义结婚吗？

化龙巷网友冬季的浪漫：做婚前公证，伤感情，不做婚前公证，说不清，这样就是两头为难，所以我觉得这个新法规真的让人很郁闷。

苏州19楼论坛网友微笑范范：那就都结婚后再买房好了。这次这个婚姻法真的很奇怪，都说新的出来后会大大提高离婚率。

梦溪论坛网友幽幽寒星：不赞成公证。婚姻要慎重，决定了就不要后悔，起码不要轻易后悔。我觉得夫妻必须同甘共苦，不离不弃，既然连一套房子都不能成为共有的，还谈什么共甘苦，共命运？

婚前财产公证属于理性婚姻

在中国传统的婚姻观中，夫妻双方最看重的是感情，而现在越来越多的人更加重视婚姻中的个人利益。茱莉认为，这是社会进步，人们对个人财产保护意识增强的结果。

同时，随着离婚率不断攀升，越来越多的人对婚姻缺少安全感而保持一种警惕态度。在婚姻问题里，财产无疑是非常重要的，对个人利益的保护也变得顺理成章。

茱莉认为，以前法律对夫妻共同财产如何分割的规定有点模糊不清，随着离婚率的提高，类似问题处理起来非常棘手。一旦法律对婚姻中的财产归属问题有了清晰的规定，操作起来会相对容易。“新的司法解释还在征求意见阶段，个人以为还会不断完善，比如在判定财产的归属时，可以增添一些合理的附加条件。”

在茱莉看来，婚前财产公证存在破坏双方感情的可能，中国人传统的婚姻观是感情重于物质，如果突然变得很理性，许多人会难以接受。他们会认为这种做法是物质凌驾于感情之上的表现，太过现实，甚至有些恋人会因为婚前财产公证问题分手。“婚前财产公证没有什么好不好，它和双方的价值观有很大关系。其实，双方步入婚姻应该是为了感情而不是为了利益，在婚姻中要把感情看得更重。”