眼下的二套房贷政策以“套数”作为决定利率高低的标准,似乎扭曲了利率的真实作用,那房贷利率的标准到底应该怎么定呢?

    诚如任志强所言,对银行来说,重要的是贷款人的还款能力,而不是所抵押的房屋本身的市场价值。而利率则是银行降低贷款风险的有效手段。对那些风险较高的贷款者,则给予较高的利率,以抵充这类贷款者相对较高的违约率给银行带来的损失;而对那些风险较低的贷款者,则给予较优惠的利率,以此来吸引这些优质客户。

    但眼下中国却执行第一套房以基准利率的0.7倍计算,而第二套房则以基准利率1.1倍计算,但第一套房贷款者并不都是低风险的优质客户,第二套房贷款者也并非都是高风险的投资客户,这就是二套房贷政策不合理的地方。那房贷利率标准到底怎么定才合适呢?