3月16日，北京经济技术开发区管委会正式发布消息，亦庄轻轨将在今年年内开工建设，并于2010年建成。另据悉，市政府已正式批复亦庄新城规划，亦庄新城范围以北京经济技术开发区为核心，包括通州行政区域京津第二通道以西地区及大兴亦庄镇及三海子等地区，总面积约为212.7平方公里。按照构建“一廊、三轴、双中心”的区域空间布局结构要求，保障并促进区域和城乡协调发展。亦庄新城的人口规模将控制在70万人左右，城市建设用地规模控制在100平方公里以内。

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作为北京惟一的一个国家级经济技术开发区（BDA），亦庄有先进的产业配套。作为居住区，亦庄是否同样先进？亦庄的宜居性如何？新城规划是否会为亦庄带来新的契机？

邀请亦庄板块开发商和代理行作客“大话地产”，从房地产角度讨论分析亦庄的过去与未来。

北京京奥港房地产开发有限公司总经理 顾桂山
　　北京京奥港房地产开发有限公司策划经理 姜斯同
　　金地集团北京公司市场营销部经理 李璞
　　珠江奥古斯塔城邦策划总监　齐宇
　　中广信地产服务机构总经理助理　韩昆

搜房网新闻中心记者 杨文清

各位网友大家好！今天我们在搜房“大话地产”直播间开始今年北京区域板块论坛第一场，亦庄区域论坛。首先介绍一下今天做客我们论坛的嘉宾：北京京奥港房地产开发有限公司总经理顾桂山、北京京奥港房地产开发有限公司策划经理 姜斯同、金地集团北京公司市场营销部经理李璞。

各位嘉宾都知道3月16号，北京经济技术开发区管委会正式发布了亦庄轻轨要兴建的新闻，市政府也批复了亦庄新城的规划。所以亦庄再次跳入了我们的眼帘，BDA是否能再度成为一个热点区域，新城是否会为亦庄带来新的气象。在论坛一开始我想讲一个我看到的一位网友的评论，有一个网友在自己博客上说他认为亦庄是北京最美丽的地方，这个人是外地到北京来做IT，他第一站到了中关村，第二站到了国贸，他觉得这两个地方非常嘈杂，非常拥挤，然后他到亦庄找到了一个工作并在那里住下了，后来因为工作原因又回到了中关村，他对亦庄非常怀念，就写了这个文章。请三位嘉宾谈谈你们对亦庄的感受，就是作为一个北京人，您对亦庄怎么看，您觉得亦庄真是像他说的这么美么？

你可以查一下在SARS的时候亦庄曾经火爆，2003、2004年的时候，为什么？很简单，它的居住环境，还有它的整个生态环境，绿色，整个绿色覆盖了亦庄。所以，那个时候从亦庄房地产来看，2003年SARS时，到2004、2005年以后一直是上升的趋势。所以，刚才你说的，其实大家可以看得见的，也不是网上一个简单的消息，从这几年的发展来看，以前的房价从三千多到现在万元以上，的确是如此。

有另外一个报道，是中国社科院发布的，大概也是在2005年发布的，是以生态健康为中心调查北京人的居住情况报告，亦庄的舒适宜居指数被排在最后一名。从这点看觉得亦庄是一个很美的地方，但是并不适宜居住，我对亦庄的感受大部分来自于书本、新闻和报纸杂志。所以，听听三位经常去亦庄的人对亦庄是怎么看。

我个人还是比较赞同刚才那位网友发表的建议，一开始我对亦庄并不是了解，我工作在北边，生活在北边。刚刚搬到亦庄办公的时候，应该是去年下半年，刚刚过来的时候还有点不太习惯，觉得每天起码40多分钟的车程。但是，半个月之后，也就是两个星期的时间，就逐渐开始喜欢上了亦庄。为什么呢？因为第一点，虽然有一定的距离，但是交通很便利，举个例子，我从四环过来，沿四环路、京津唐高速一路过来，整个沿路驾驶的感觉，道路很通畅，从来没有堵车的情况，就是在亦庄内部，整个马路两边的建筑，不管是工业区还是住宅，全部都是低密度，这样会给你一种很舒服，心理上很轻松的感觉。再有一点，因为这边人少、车少，它的空气质量非常好，它的环境优美，相对城区会有更多的蓝天，更新鲜的空气给你，所以有时候我们开玩笑说干脆自己也在这买套房算了，以后也当亦庄人，其实很舒服。

目前这个地方的配套，尤其是商业配套不是很完善，像大型的超市，大型娱乐的场所数量相对较少，针对在亦庄生活的人来说，还是有一定的限制，不过新的规划正在加速改善这种局面。

刚才顾总和姜经理都从他们的角度看了看，我从另外一个角度，我就是住在亦庄，我就是亦庄人。金地进入亦庄的时候是很早的，我们在亦庄开发金地格林小镇小时，那个时候是2002年就已