契税将减半征收:

  个人购买经济适用房，契税将在法定税率的基础上减半征收。昨日，记者从市房管局获悉，经济适用房的相关优惠政策已经出台。同时，相关部门将对经适房申购、办证和入市等环节，实施全程监管，让违规购买经适房“无利可图”。

贷款买经适房 首年可只还利息

市房管局相关负责人表示，在住房保障方面不仅要加大覆盖面，还要加大优惠力度。今年4月，成都已经将住房保障从以前的主城区扩大到了大成都范围，现在大成都范围内的进城务工农民工都可以申购经适房。昨日公布的经适房优惠制度，就加大了政策优惠力度。

据了解，经适房除了可以享受契税减半的政策外。中国建设银行四川省分行、成都市房管局还联合推出“惠民安居计划”。依据这一惠民方案，购房者不仅能申请首付两成、最长30年的按揭贷款，还能享受贷款担保费用全免、提前还贷不需缴纳违约金等一系列优惠。此外，还专门针对中低收入家庭推出“宽限期”，让购房人在贷款的12个月内可只还利息，不付本金。

全程监管 杜绝用经适房牟利

市房管局相关负责人表示，经适房只能用来解决低收入家庭的住房需要，相关部门将通过严格的监管手段来杜绝部分人通过经适房牟利。目前，市房管局正在完善监管制度，在经适房上市交易之前再设立一道关口，对查实不符合条件的禁止上市交易并依法进行处理，对符合上市条件的大幅提高返还政府的比例。

据介绍，经适房的把关有三个环节：入口关、产权办证关和出口关。目前，成都在全国率先实行了经适房申请、审查、公示制度，严把“入口”关。同时，为了防止不符合条件的个人骗购经适房，已建立了倒查的第二道关口，明确要求经适房办理房产证时对申购对象进行资格倒查，对查实不符合条件的家庭依照相关政策及时处理。最后，成都市明确规定了经济适用住房必须自取得产权证5年后方可上市交易，上市交易时将再次复查购房者家庭住房情况，并提出入市许可，上市交易必须将政府在经适房中的土地税费等各项优惠全额返还政府。

减免税收延长贷款期:

成都市房管局公布最新经济适用房申购优惠政策。这一政策涵盖减免税收、延长贷款期限等多重实质性购房优惠。相关人士表示，上述举措旨在满足更多低收入人群的基本住房需求，并提高购房者的偿还贷款能力。

这一政策主要包括：在税费方面，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税，并免收印花税；在贷款方面，将贷款成数提高至8成，贷款期限延长至30年，并对贷款基准利率执行优惠利率。另外，为减轻贷款人还款压力，购房者可以在12个月内不还贷款本金，只偿还银行利息。此外，特别推出“个人住房合力贷”，这一措施是针对年长和收入相对较低的购房者，通过增加共同贷款人的方式增加贷款总额或延长贷款期限。

此外，国家从今年9月15日以来连续三度降息，申购经济适用房的市民也同样享受这一新政策。

成都房管局三级审查 坚决杜绝违规购买经适房:

近日从成都市住房委员会办公室获悉，成都市公共住房制度自2006年8月正式建立，通过两年来的不断完善和深化，基本构建起了以解决低收入家庭基本居住需求为主，覆盖中等偏低收入“夹心层”、农民工等其他困难群体的公共住房制度体系。自2006年以来，成都市经济适用房建立、完善了三级审查机制，以此杜绝违规购买经济适用住房。