当你得知自己在鸟巢附近购买的房子从每平米六七千元涨到了每平米一万四五时，你一定会为自己的“市场预测能力”而沾沾自喜。其实，对这一黄金分割点的升值潜力预测和周边房价的涨幅分析，早在一批专业人士的预料之中———他们便是房地产策划人员。

　　现状：65%房产企业急需专业策划人才

　　北京某猎头公司的调查数据显示，近年来，我国房地产策划行业从业人员人数呈持续上涨趋势，其中从事项目策划的各级管理人员约15万人，其职业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售、物业管理等众多领域，但是由于房地产策划在我国还处于较为年轻阶段，房产策划等相关人才极度匮乏。

　　有关专家表示，目前有65％的房产企业急需策划人员，其中90％的企业因招不到经过系统培训的专业人才而出现岗位空缺，而这一数字还会随着2008年奥运会前后继续上升。

    要求：需具备营销、建筑、法律、文学等方面的知识

　　房地产策划学创始人、中国管理科学研究院特约研究员黄福新介绍，房地产策划专业其实属于一个综合能力要求较高的职业类型，内容包括美学、营销、建筑、策划、法律等多方面的知识。为了避免学习人员在某些领域的不足，其培训的标准规划将从规划到户型设计、配套设施以及营销策略等进行一系列全盘策划。从业人员需要将系统的行业理论知识和实践操作案例更密切地结合起来，这样也便于掌握。

　　比如策划一个新楼盘，房地产策划师需要知道周围市民的消费能力、周围的硬件环境、本地区的地域文化、在一个城市经济、文化中的地位、投资项目的具体费用等。这对从业人员的能力有很高的要求。

　　适合人群:

　　具备一定的相关专业背景、有志于进入房地产行业的高校应届毕业生；

    房地产及相关行业的企业总裁、董事、高级经理、专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人；
　　
　　薪酬状况:

　　据北京某猎头公司统计，目前全国房地产策划人才平均年薪达到10万元以上，如能策划出好的楼盘项目，年薪可达百万元。