导读：宏观调控前的房地产，其属性，已由商品充分演变为资产，决定房价的，不是市场的供求，而是预期；房价调控的目标，核心不在房价的绝对高低，而在节奏，实现长期平缓稳定的增长；此次调控的目的，在于打掉人们普遍认为的房价只涨不跌的看法。

在热闹的房地产语境中，最重要的名词，就莫过于价格了。对价格，有着太多的莫衷一是的说法。

首先，房价应不应该干预，本身就是一个命题；其次，如何评价房价是高了还是不高，又是一个更大的话题；再者，如果假定房价高了，则构成房价过高的成因，似乎又成为了更为复杂的专题；最后，探索我们现在正在进行的对房价强力干预政策的本质，则更是性命攸关的事情。

面对房地产滚滚洪流中如过江之鲫的说客，听多了太多似是而非的说法，脑海难免浮现出古时“盲人模象”的图象来。但细品之，似乎又不太贴切。隐约的，房地产倒更似有种中国“龙”的感觉。房地产这条特有的中国“龙”，在其神秘见首不见尾的同时，如龙对中国文化的巨大影响般，也在极大的影响着当今中国的经济。同时，也正逐渐表现出中国人自己才能明了和把握的气质。

房价正在被干预，以及必须被干预，是地球人都知道的事情。但是，依然不妨碍我们对房价是否该干预的思考。毕竟，我国整体上是在不断的迈向市场经济。而房地产从自身特征和参与者特征来讲，都具备非垄断和自由竞争的性质。过多的行政干预就显得不合理。当然，房地产还存在着社会保障和社会福利的内涵，但那是政府提供社会安居房或社会福利房的范畴，也不存在对纯粹的商品房开发价格干预的理由。显然，在经济学范畴，找不到干预房价的解读。

与房价是否干预同时衍生的，就是如何评价房价高低的问题。显然，就房地产价格的低限而言，我们不能以老百姓是否都能买得房起为标准。因为最极端的，就是福利分房，房地产对我们都是没有价格的，结果我们都几乎赤贫。当房地产有了价格了，我们中的许多人也才成为了有产者。就像我们曾经追求过的“按需分配”一样，尽管动机是好的，但结果却不一定好。我们应该学会把握目标和手段的区别。