“美丽的锦江畔，喝茶聊天的市民安逸闲适；百年春熙路上，逛街购物的人群淡定从容。很难想象，成都是受到8.0级特大地震灾害波及的一个城市。”四川省历史学会会长谭继和挥着手，对记者说，自古以来成都灾害不多，地质灾害尤其少见。

　　另一间办公室里，成都市房屋安全鉴定办公室主任袁忠祥告诉记者：这次5.12地震对成都市主城区房屋破坏不大，主城区实际危房比例不超过1%。我们美丽的家园——成都，是幸运者，它经受住了8.0级地震的挑战。地震灾害中，成都市区无一房屋垮塌。

　　地震，就像现在的余震。对于成都人和成都楼市，影响正在衰减的过程中。

　　权威数据

　　成交量逐渐增加

　　住在成都的信心正在恢复，这从成都市房管局所公布的每周交易量统计信息，可得到证实。阅读交易数据，我们可以清晰看到市场信心受地震影响之大，以及整个市场正处在从地震的影响逐渐恢复的过程中。

　　地震前一周（5月5日——5月11日）

　　成都市五城区（含高新）商品房交易总量2277套，面积198274.79平方米。成交最多的一天是5月7日，527套。

　　地震周（5月12日——5月18日）

　　成都市五城区（含高新）商品房交易总量806套，面积64971.96平方米，较上一周减少1471套。由于地震的因素，当周成交量大跌。5月13日，成都市区商品房零成交，可见地震对于楼市的影响之巨。

　　地震次周（5月19日——5月25日）

　　市区商品房交易总量1787套，面积122688.66平方米，较上周增长981套，从各行政区的情况来看，都呈现为增长状态。就在5月23日，还创造了比地震前一周还高的成交峰值，724套！

　　地震第三周（5月26日——6月1日）

　　城区商品住宅成交1057套，面积101786平方米。虽然比地震次周成交有下滑，但单套平均成交面积较上周整整高出了27.64平方米，甚至比震前一周的单套平均成交面积还高出近10平方米。这说明地震之后，宜居的舒适性仍然是购买者考虑的重要因素。

　　透过数据，可以看到“住在成都”依然具有着巨大的吸引力。一位原籍四川广元、刚从广州赶回来买房的李毅先生说，在这次地震后重新来审视西部各个区域，“成都还是相对最安全、合适的地方”，安家成都还是最好选择。

　　专家观点

　　灾难凸显城市价值

　　成都尺度地产董事长曾祥庸在5月29日的博文中写道：“地震后的救援、恢复与政府的有效应对，更显成都宜居价值。”

　　在曾看来，成都市区无一房屋垮塌，甚至没有一个人员直接因为地震受到伤亡，充分体现了成都的宜居价值。同时，在地震后，成都市是灾后伤员救治的大后方，这座城市上至政府、下至普通百姓的快速反应和积极应对，更彰显了成都的城市精神和城市气质，加上充足的生活用品、燃油、粮油、蔬菜等供应，以及快速恢复的城市各大产业和市民生活，都说明地震并未影响成都的生活舒适度这一宜居价值重要指标。由此，曾祥庸说：“一个更美丽的成都将不仅是每个成都人的爱，亦是全中国、全世界的爱！”

　　在谈到这段时间的实际购买力时，成都健鹰策划营销有限公司总经理杨健鹰表示，开发商需重点关注三类人群的刚性购房需求。首先是初次置业者，这部分购房群体自去年底受市场影响，推迟买房计划后，一直等待最佳的置业时机；其次是改善型居住者，这是购买上世纪八九十年代房子的人，出于震后房屋的安全考虑，会有换房需求；第三，就是与此次地震直接有关的人，虽然很多人在地震中家园被毁，但不排除他们有成都买房的可能和能力。

　　为了印证两位专家的观点，记者走近神仙树公园里的“帐篷一族”。夜晚了，四周的高楼已经亮起点点星火，但公园还有不少人住在帐篷里。问是否害怕余震，他们有些不好意思地笑了，“政府说了成都不是余震区，我们其实也明白，主要是自己心理上有个过程。”他们还告诉记者，有很多人还因为住在帐篷很好玩——以前同在一个小区都不认识，现在很多人离开封闭的家住到帐篷里，彼此成了好朋友，在这种交往中，让他们找回了久违的成都休闲的味道。而这种休闲味道，“真的好安逸”。

　　特殊政策

　　绿色通道楼市受益

　　受“全域成都”的规划影响，媒体在对外宣传5.12的地震报道中，成都成为重灾区，这也多少误导了外地人对于成都宜居指数的评价。实际上，经过成都市房管局的全面排查，主城区住宅都安全。成都市的受灾地区，主要集中在都江堰和彭州市。

　　但在实际过程中，政府给出的各项特殊政策，将让成都楼市广受其益。

　　5月23日，就是地震发生后的第12天，央行紧急出台特殊金融政策：增加灾区贷款额度，暂缓重灾区部分地市准备金率上调，在各级国库开通绿色通道以便向灾区拨付救灾款。

　　5月24日，联合国秘书长抵达映秀镇，表示将尽其所能动员联合国力量帮助中国抗震救灾。接着，国外相关科学研究机<