根据北京市建委、央行营业管理部3月22日颁布的《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》，自4月15日起，北京的房地产经纪机构或交易保证机构，必须通过商业银行设立专用账户划转交易资金，不得进行现金交易。中介机构设立专户的注册资本不低于100万元，持银行开具的资金监管证明后，方可办理房屋权属转移。[推荐：]

这标志着以银行专户为核心的资金监管模式，在二手房交易中正式确立。

据市建委公布的“2006年北京市房地产经纪行业发展概况”，截止到2006年底，北京市房地产经纪机构已达2675家。其中，有36%公司注册资金不足50万元，注册资金100万元以上的占31%。根据目前情况来看，有约70%的中介机构将被"100万"的门槛阻截在二手房交易过户的门外。

据21世纪不动产相关人员分析市场，按照新规定，假如这800家中介机构要办理二手房交易过户，必须同具备条件的中介合作，否则它们只有选择出局。100万元专户的规定，必然带来房地产中介机构的一次彻底洗牌。那些品牌、信誉和实力良好的中介机构，肯定会将一些口碑甚差的小公司拒之门外。他表示，21世纪不动产在选择合作对象方面会相当谨慎,并已率先在业界采用了与银行共同拓展二手房交易资金监管业务的模式。即21世纪不动产在银行设立二手房交易资金（监管）的专用账户，买卖双方在交易的房产过户手续办理完毕后，需共同出具事先约定的文件，并且由银行在审核应提供的资料齐全并且各份文件中记载的内容一致后，才能够将款项转入卖方账户。交易方式为POS刷卡。。[推荐：]

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