今天上午，市国土局、市建委、市规委联合召开了本市住房保障工作进展情况新闻发布会，通报了本市住房保障工作的最新内容。 

市国土局副局长曾赞荣介绍，此次首批推出的用地总规划建筑面积约110万平方米，预计可提供两限房约92万平方米，同时可配建约4.8万平方米廉租房。

在今年的两限房推出时间上，第二季度将是两限房的主要推出时段，力争二季度基本完成今年300万平方米的两限房土地供应任务。剩余少量项目将在第三季度全部推出，确保300万平方米两限房年内全部动工建设。

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全市预计今年入市交易的项目能满足供应计划的需求，从区域分布看，城近郊区项目占土地供应总量的40％左右，主要集中分布在朝阳、海淀、丰台三个区；远郊区县项目占土地供应总量的60％左右，相对集中分布在顺义、昌平、通州、大兴四个区。同时，将加快一级开发进度，改进上市交易程序，以尽可能缩短入市交易供地时间。对违反法规政策、合同约定，占而不开、开而不建、建而不竣，拖欠政府土地价款，形成土地闲置的项目，将继续依法依规收回土地使用权。

据市规委副主任谈绪祥介绍，本市目前已经确定了保障性户型面积标准。廉租房住房以一居室和两居室的小套型住房为主，一居室套型建筑面积在40平方米左右，两居室套型建筑面积在60平方米左右。经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右，经济适用住房套型建筑面积均在90平方米以下。面积虽小，但要保证每户住宅具有适宜的采光、日照、通风条件，严格执行噪声防治标准，提供人性化的公共空间和绿地。

谈绪祥还介绍，将在轨道交通沿线和站点周边(500至1000米范围内)优先安排廉租房、经济适用住房建设。新增用于实物配租的廉租房按照分散布局、相对集中的原则，以配套建设为主，集中建设和分散收购为辅。配套建设的廉租房，主要结合经济适用住房、中小套型普通商品住房项目，按照一定比例配套建设。经济适用住房按照均匀分布、集配结合、服务便捷、规模适度的原则进行规划布局。

在“十一五”期间，用于实物配租的廉租房建设规模约47至60万平方米，约1万套，通过租金补贴形式，解决其他约6.7万户双困家庭的住房问题。经济适用住房建设规模1500万平方米，约21万套，通过租赁型经济适用住房、存量住房和公有住房资源的整合，进行政策性租赁试点。到“十一五”末，北京市保障性住房建设规模将达到新增住房建设规模的24.8％。

市建委副主任张家明在会上介绍，近期，市建委将组织丰台区化工三厂的项目招标工作。该项目规划面积约30万平方米，同时配套建设约2.8万平方米廉租房。此项目将在近期进行公开招标，其他后续经济适用房项目的招标工作也将陆续推出。

张家明还说，为使经济适用房纳入保障住房范畴，针对近期倒卖房号和少数骗购经济适用房的行为，市有关部门加大了打击力度。目前，东方、周炎、李菲菲三人通过张桂兰等中间人，与浩鸿房地产经纪公司总经理刘剑英取得联系，支付5到10万元不等的中介费，由刘剑英找人骗取相关证明，骗购经济适用住房事件已查明，3户骗购经济适用住房者已被追回所购住房，浩鸿房地产经纪公司的经纪资质也被取消。

今天上午，市国土资源局与市建委在北京日报等媒体联合登出3块首批“中低价位、中小套型普通商品房”，也就是两限房的土地使用权出让公告。首批进行招标的3个两限房地块都是未曾谋面的“新面孔”。

记者从公告上看到，海淀区西三旗(原北京轮胎厂)住宅及配套用地，土地面积318万平方米，建筑控制规模不高于488万平方米，其中住宅面积约39万平方米。

丰台区花乡造甲村鸿基花园二期住宅及配套用地，土地面积128万平方米，建筑控制规模不高于220万平方米，其中住宅面积约20万平方米。

石景山区金顶街三区住宅及配套用地，规划用地性质为居住、公共设施、绿地等，土地面积211万平方米，建筑控制规模不高于427万平方米，其中住宅面积约38万平方米。

位置好、规模大是这3块地的共同特点。据了解，这三个地块目前还没有招标文件，海淀区西三旗住宅及配套用地的招标文件将于下周一在市土地交易市场发售，投标日期为2007年4月26日9时至10时。丰台区花乡造甲村鸿基花园二期住宅及配套用地和石景山区金顶街三区住宅及配套用地招标文件拟在公告发布后一周内发售，投标日期为2007年5月11日9时至10时。

在这3块地中，西三旗地块是最大、最“靓”、最受关注的一个，日前，记者对该地块进行了实地考察。

现状:该地块前身是北京轮胎厂。一位在北京轮胎厂工作了20多年的张先生告诉记者:“这个厂1999年转给首创后，