近日，记者从北京市土地整理储备中心获悉，北京市规划拟有69块土地入市，加上正在交易的5块，共计74块。据粗略统计，这74块地中，纯住宅规划和含住宅规划的综合类用地42块，总规划建筑面积近500万平方米；以纯商业和兼商业金融类规划用地28块；公建类项目用地26块。专家分析认为，此次公布即将入市地块，从根本上否定了弥漫北京房地产市场已久的“地荒论”。而这些上市的土地所能形成的真正的房屋供应，按照正常的开发程序，至少需要半年的时间，也就是说，最早也要等到2008年以后，购房者才能去买房，而且鉴于奥运会的举办，很多项目的施工将会被勒令停止或者受到严格限制，所以如果要有建筑实体就得等到2008年底。

据了解，在上述42块以住宅性质规划为主的地块中，约有15块地的规划建筑面积超过了10万平方米，有5块地的规划建面还超过了40万平方米，其中最大的是位于顺义区马坡的顺义新城顺新绿色家园1#地用地，该宗地规划为住宅商业金融用地，土地面积468769.8平方米，规划建筑面积602028.61平方米，开发程度为“七通一平”。其次是位于海淀区西三旗新都东路的住宅及配套项目用地，预计将在今年第二季度上市，该宗地块的土地使用面积为315468平方米，规划建筑面积485950平方米。

同时，其他三块地——石景山金顶街三区、通州区国际家园二期和朝阳区广渠路15号地，都将分别以规划建筑面积427200平方米、417662平方米和415400平方米的大供应量有效地回击此前泛滥北京的土地供应不足的谬论。另外，其他预计将在今年第二季度入市的，像丰台区花乡造甲村和小屯馨城、朝阳区管庄乡西会村管庄新村C区水榭花都居住及配套用地、朝阳区西大望路27号、海淀区清河镇小营住宅及配套项目用地等8个地块，都以其超过10万平方米的规划建筑面积和优越的位置、便利的交通，受到众多开发商关注。

“双限地”无疑是此次公布的第二季度拟将上市交易的土地中，最为广大购房者关注的焦点。据北京市土地整理储备中心的公告显示，北京市国土资源局自去年推出的18块限价位、限面积的商品房备选地块中，位于丰台区东铁营横七条44号地已确定将于4月3日起开始挂牌竞价。其竞价起始额为人民币1051.25万元，竞买保证金为人民币105万元。北京市土地整理储备中心的资料显示，该宗地块的土地面积为7880.483平方米，其中建设用地为1900平方米，规划建筑面积为4750平方米，目前的开发程度为“三通一平”。有业内人士预测说，如果按照一般的商品房市场定价原则来计算，此地块的房屋售价可能在5300元/平方米左右，在一定程度上距离人们平抑房价的愿望又近了一步。

此前，北京市政府有关领导人曾表示，在三年之内，北京要建1000万平方米限价房，而北京国土资源局也曾对外公开表示，将推出东铁匠营、常营乡、广渠路、老古城、刘娘府和五里坨等6块，土地面积总计约126公顷，预计规划约有200万平方米建筑面积的限价房用地。有专家就此分析认为，双限地的公布与招拍挂一直就在人们密切的关注与期待中，毕竟中低收入者和困难家庭的比重要远高于买得起商品房的高收入者，而对于最为引人注目的规划建筑面积在417662平方米的朝阳区广渠路15号双限地，可能由于对购买人资格设定、具体事项规划等一系列原因，政府将在第二季度推出。