06年度，南京写字楼市场整体供不应求，但逐步涌入国际视野甲级写字楼供应却趋近饱和。在昨天上午举行的《2006年南京地产销售排行榜》揭晓仪式上，网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖表示，目前南京全市高档写字楼上市量较大，短期内将承受一定的销售压力。 

在网尚房地产研究机构对2006年度（2006年1月1日～2006年12月31日）南京全市地产项目的统计数据中显示，06年南京全年写字楼新上市43.39万平米，占到全市商品房上市总量的5.2％，与05年基本持平。同时06年南京全年写字楼的销售总量达到50.38万平米，较05年上升了14个百分点，比同年度上市量高出7万平米左右。周颖表示，06年度南京全市写字楼供销比为0.86，整体呈现供不应求特征。

然而整体繁荣的写字楼市场却在2007年初迎来高档写字楼供应过剩的症疾。数据显示，2006年南京全市单价万元以上的写字楼销售总面积为7.5万平米，而2007年至今，全市万元以上写字楼的待售量已经达到这一数字。

周颖表示，随着外资频频落户以及总部经济的兴起，南京写字楼需求和档次都在不断提升，市场上也涌现出像置地广场(社区 户型 广告)这样真正的5A级写字楼，第四代写字楼频频亮相。但一季度市场高端写字楼的供应量已经等同于去年全年的总销量，随着更多高端写字楼的上市，短期内销售压力将非常明显。