北京：政策性租赁房年内试点-慧人房产人才培训网|置业顾问房地产策划经纪人培训

　　面向毕业大学生、外来人口等，相关政策正在研究

　　政策性租赁用房年内将试点，具体政策将于今年一季度末有个“说法”。昨天，市人大代表陈刚向记者介绍了本市政策性租赁用房进展情况。

　　对于备受关注的两限房政策，陈刚表示，“将以最快的速度推进，市人代会一过就公开向社会征求意见。目前该政策在市政府层面已经通过，如果征求意见阶段没有太大变化，政策很快将出台。”

　　陈刚告诉记者，政策性租赁用房今年一定会开始试点，目前正在研究相关政策。陈刚表示，“政策性租赁用房适用范围很宽，凡是因为经济能力或者其他原因买不起房，或者是不愿意去买房的都应覆盖进来。包括刚毕业大学生、外来人口等等，这部分有高端的也有中端，覆盖很大一部分。”

　　陈刚说，试点时还会考虑实际情况，如果这部分人有很多，需求很大，政府财力又能达到，就多提供一些。他透露，今年将投放政策性租赁用房的量以及相关政策会在一季度末研究出个“说法”。

　　陈刚介绍说，政策性租赁用房的房源主要由3部分组成：政府、中央和市级机关新建一部分；鼓励社会上的开发企业建设住宅时拿出一部分不销售，用于出租；收购一部分二手房用于出租。他表示，政策性租赁用房的租金本身定位会比较低，目的是让老百姓住得起，但是又得让开发商能维护贷款和建设费用，所以需要经过测算确定政府要给开发商一个什么样的支持。

　　新浪小贴士：什么是政策性租赁房

　　政策性租赁房是指政府在土地招标时确定一定比例的房源为租赁性住房，专供“夹心层”。这种应政府要求持有的房源可在土地招标时享有一定幅度的优惠，以降低租金水平。由于这些房子的产权归开发商，开发商可以从租金中获取收益；“夹心层”也可以用较优惠的租金租到住房。