日前，从中华企业(简称“中企”)举办的“投资者恳谈会”上传出消息，集团正在组建一个“负责商业地产开发和运作”的专业公司，计划联手海外企业，加大对商业地产的投入。

“公司计划今后逐步增加出租型商用物业的比例，2006年公司的出租物业比例偏低，仅为百分之十几。”3月22日，中华企业内部人士向记者透露，考虑通过成立合资分公司或者成立分支部门的方式，建立商业地产投资运营平台。

这家一直被称作“上海地主”的老牌国资控股地产企业，也正悄悄调整它庞大的身躯。

中企方面同时还在这次“投资者恳谈会”上透露，中企已投巨资进入上海国际客运中心、上海财富中心广场以及张江滨江园三大商办及工业地产项目。目前中企在建和待建各类房地产项目规模已超过150万平方米，其中非住宅类项目比此前有明显增加。

例如，据公开资料，中企通过旗下控股子公司上海房地产经营(集团)有限公司占项目公司50%股权的上海港国际客运中心(b块)项目，为北外滩重点工程之一，项目面积13.04万平方米，可建商业、办公建筑29.2万平方米，预计将投资37亿元。目前项目部分已结构封顶.“增加经营型的商用物业比例肯定是公司今后发展的重点，但并不一定通过自行开发的传统模式。”上述中企内部人士还表示。