日前，东亚望京中心MINI型商铺以低于周边普通住宅的价格开盘销售再次引发投资者关注。专家分析，此举可能引发望京核心地区商铺的价格大战。记者了解到，该项目商铺起价仅为8550元/平方米，而周围住宅均价都在9500元/平方米左右。

3月24日是东亚望京中心53套MINI商铺限量发售的第一天，记者在售楼处看到，前来询问的购房者挤满了整个售楼大厅，销售人员忙着为客户精确计算投资回报，当天下午，已经有不少准业主在认购书上签字认购。

通过采访记者发现，本次东亚望京中心所推出的MINI型商铺共53套。单户面积从33平方米--155平方米，起价仅为8550元，极为适合各类投资者。

在项目现场记者看到，该商铺东临阜安东路，南面紧邻广顺南大街，西面是繁华的阜通西大街，北接沃尔玛购物广场，属于难得的四面临街型商铺。通过采访记者了解到，出于四面临街的优势，该商铺一层适合开设以经营时尚流行韩国服饰为主的外贸店，二层则适于渲染商务氛围，针对企业办公，开设咖啡馆、快餐、健身馆等商务配套店面。另据消息，包括中国建设银行在内的多家银行正与该项目洽谈，筹备入驻事宜。

记者调查发现，东亚望京中心周边商铺一层租金约为每天每平方米12元，二层为每天每平方米8元左右。一般来讲，商铺的投资回报可以用以下的方式计算出来：总价/（面积*13*365）。这个价格与周边地区商铺的差价即为业主所享受到的投资回报。经过记者测算，东亚望京中心迷你商铺155平方米户型最高可以每天为业主赚取930元的利润，这种高昂的利润率在望京非常少见。