近两年来，中介将代收代付的房款挪作他用，造成资金断裂，甚至卷款“蒸发”的事例层出不穷，比如卷款逃逸的天津“汇众”事件等等，对整个行业的发展造成了极为恶劣的影响。为了保障二手房交易的资金安全，维护广大群众的利益，今年1月22日，建设部、央行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）。北京市建委关于资金监管的具体操作流程也即将出台。[推荐：]

建设部《通知》规定房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金，以保障买卖双方资金安全。业界普遍认为，该强制性政策将推动房地产经纪行业的洗牌。二手房交易资金的划转通过银行转账方式进行，不得支取现金，并由相关机构进行监管。这意味着，经纪公司被正式禁止“代收代付”交易资金。 在二手房交易中，一些依靠“挪用”为卖房者代收的房款进行资金周转的小公司的日子将会越来越难过，而一些实力雄厚的品牌经纪公司，则不仅积极响应和配合政府的资金监管措施，还借此机会创造出许多新颖的服务方式。

我爱我家新近设立的签约中心，就不仅保证了在机构上与资金监管部门能更好的对接，而且更是借此契机，实现服务流程的优化和集约，大大提高工作效率和服务水准。我爱我家作为拥有资金监管资格的经纪机构之一，根据店面的分布情况，今年计划在市区设立四大签约中心。第一家签约中心已于3月21日在海淀区双榆树成立，其他三家签约中心也将陆续成立。关于签约中心设立的意义，我爱我家副总裁要嘉佳和签约中心筹备负责人王秀娟为记者作了详细的解释：

签约中心的设立首先会大大提高工作效率。在以前，二手房买卖的合同签订办理需要由财务、法务、权证、贷款等许多相关部门经手签字盖章，一个签约流程下来，至少需要一周的时间，如果买房人需要办理银行贷款的话，办理时间更长。而现在，签约中心将原来相关诸多部门的职能集于一身，实行联合收件的一站式服务，大大节省了工作量，一般的商品房买卖，最快的可以实现上午签合同、下午就过户，当天即可完成；在资料齐全的条件下，三个工作日可完成批贷手续。这些变化将会为二手房买卖客户提供极大的便利。[推荐：]

签约中心的设立还将使服务流程进一步规范。原来由于涉及的部门众多，签约流程环节过多，经手审批签字人员也过多，很难避免复杂混乱的局面。而设立了签约中心之后，则实行联合签字。每个签约中心由一名签约主任负责总的管理协调，在签约中心内部还专门设立三至四名签约主管，专门负责所有签约进程的审核和跟踪，与具体经办人的动态工作形成完美配合，从而保证签约工作的高效、有序、高质量地完成。[推荐：]

无论是市场上已经出现的独立第三方监管模式、还是我爱我家签约中心的新的服务形式，针对政府的资金监管政策，大的品牌中介机构正在对此做出积极的有利于政府、消费者以及自身发展的多赢举措。

相关新闻：

搜房推荐：房东朋友，还在为您的房子没有出手犯愁吗？全新搜房 频道将彻底解决您的难题！赶快点击吧！