踩盘路线：莞太大道亨美段建工名门公寓―――鸿福路时尚岛・蓝钻―――三元路名门・世家

　　踩盘目的：寻找新城市中心区一套能自住兼具较好投资价值的小户型公寓产品，总价在35万元左右为宜，最好有阳台、有装修。

　　陈小姐来东莞工作1年多了，一直在深圳和东莞两地跑。目前她在中心区华凯大厦上班，有一台代步的小汽车。1年多来一直与同事合租的生活让她有些厌倦，由于未来两三年内还没有离开东莞的打算，因此她决定今年在中心区买一套小房子，既可当作投资也可用来自住，虽然目前中心区房价有些高，但想想有一个自己的小窝，对于在异乡的生活还是一个很好的精神安慰，陈小姐于是开始了自己的买房之旅。

　　10月1日至8日，陈小姐收到了很多楼盘的短信息，她惊奇地发现，就在她上班的新城市中心区，直径1公里多一点的范围内，居然就有三个小户型楼盘在10月份面市，包括建工集团的名门公寓、时尚岛的蓝钻公寓以及三元路上的名门・世家。于是，在10月9日快下班的时候，她分别来到了三个楼盘查看虚实。

　　第1站  莞太大道名门公寓

　　陈小姐第一站来到位于莞太大道亨美路段边上的名门公寓。这个项目的标识性很强，门前就是莞太大道的宏远立交，隔着立交的另一侧就是宏远酒店。

　　陈小姐计算了一下，从华凯大厦到名门公寓不超过5分钟的车程。名门大厦共三种户型，从39平方米的单身公寓到70多平方米的一房一厅和80多平方米的两房两厅都有，以单身公寓为主力户型。

　　陈小姐首先看了两房的样板房，发现户型十分宽敞透亮，进门处即为餐厅和客厅，两厅相连，而客厅外正南位置还有一个面积不小的观景阳台，通风采光都不错。阳台下面是莞太大道，为避免车流的干扰，发展商直接用两层的中空玻璃做成了封闭式阳台，关上玻璃窗，莞太大道的噪音几乎听不见。两个房间也很方正。厨房对着餐厅，厨房外还有一个面积不小的生活阳台，景观和采光都不错。单身公寓是陈小姐此次考察的重点。进到40多平方米的单身公寓。进门厅左边是卫生间，右边是衣柜，中间是卧室空间，出了卧室又是一个特别大的阳台空间，而阳台的另一侧做了一个小厨房。陈小姐最喜欢的就是有一个相对于小户型单身公寓而言十分宽敞明亮的大阳台，另外有一个独立在阳台一隅的厨房空间也减小了做饭的油烟和冰箱的低频嗓音对卧室的干扰。总体来说，陈小姐对这个单身公寓还是十分满意的。

　　售楼员特意让陈小姐留意了一下过道、门廊、电梯厅的装修水平，陈小姐看了一下，发现确实比一般的小户型楼盘要高档很多，而且过道空间十分宽敞。另外售楼小姐介绍，由于整个名门公寓没有园林，因此发展商在每隔三层的地方，设计了一个70多平方米的空中花园，从而间接弥补了大家的活动空间和绿化拥有率。

　　下到售楼部，陈小姐大致询问了一下项目的整体情况。售楼员告诉她，整个名门公寓共19层，6到18层为可售的公寓部分，而19层为大家公用的会所空间，每层3部电梯17户，共221户，体量很小。整个项目为带精装修和家私家电交楼，买房人只需带洗漱用品即可入住。而据介绍，该项目的装修标准很高，都是采用的品牌产品交楼，比如洁具和燃具分别就是采用的美标和华帝品牌，另外项目采用酒店式管理。

　　而在陈小姐最关心的价格部分，售楼员表示发展商还没有最后确定，可能要到11月中下旬开盘前才能确知。

　　第2站  鸿福路时尚岛・蓝钻

　　从名门公寓出来在宏远立交桥下绕行，到对面莞太大道与鸿福路交汇处不远，就到了正在紧张施工中的时尚岛・蓝钻。虽然已经快到下午6点，让陈小姐惊讶的是接待中心还有三四批10多个人在咨询房子的事情，看来这个盘影响力还是不错的。

　　与名门公寓相比，蓝钻公寓最大优势可能就是毗邻“沃尔玛”的地段诱惑。三个项目中，这个项目最靠近新城市中心区和市民广场。项目紧挨着中环财富广场和正在建设中的沃尔玛，时尚岛本身定位为东莞首席女性时尚消费城，项目建成后商铺一律不卖，由发展商统一经营，珠宝首饰、化妆品、精品服饰、皮具鞋帽、数码通讯、休闲餐饮、甚至美容纤体、SPA生活馆、儿童天地等商业品类齐全。可见未来在蓝钻公寓居住，美食与逛街真的就在家门口。

　　售楼员介绍，蓝钻公寓共有五种户型，其中A户型为69至78平方米的两房两厅，B户型有两种，都是一房一厅，建筑面积从46.88至48.64不等，其中B户型分布在各栋的端头位置，而B1户型全部集中在各栋的正中间的位置。由于该项目样板房尚未开放，陈小姐大致从户型图上看了一下户型。整个一房一厅一卫的结构还算方正，B1户型虽然在边角位置，但阳台面积较大，而且单边位置的景观视野十分开阔，私密性也较好。卧室与卫生间空间联系较好，另卧室还赠送了大面积的飘窗，感觉整个空间利用还算合理。另外的B1户型有个亮点就是有两个阳台，估计室内的通光与采光都会很不错。

　　C1和C户型