“在连续几次加息后，这次加息无论对于银行还是贷款购房者都是很自然的事情，我们也都是从3月18日开始执行新的贷款利率，优惠利率仍然在基准利率基础上执行八五折。”昨日上午，兴业银行沈阳分行零售 业务部于振东这样告诉记者。

   

    昨日是加息后的第二天，和以往各家银行新贷款利率都要等几天再出台不同，记者从沈阳的13家经营性银行了解到，截止到昨日15时，沈阳各银行均先后接到了总行转发的加息政策。

    用银行人士的话说，这次加息只是将原有的房贷政策中的利率进行了调整，其他的没有任何变化，如果市民购买的是首套住房，贷款人可在上述银行享受到基准利率下浮15%的优惠政策；如果是第二套住房，则要根据客户的资信等实际情况来判定。

    但各银行在房贷利率执行的细节方面还是出现了一些小差异，像中国银行沈阳分行规定，对于3月18日以前已经签署房贷协议但未放款的客户仍按旧利率执行，也有部分银行规定，即使签协议，但未放款的也按新利率执行。

  

    光大银行、招商银行、建设银行等在沈阳推出固定利率房贷业务的三家银行也都将根据总行的文件对定息房贷的利率进行调整，其中光大和招行正在等总行的文件，而建行已经从3月18日开始执行新的利率标准，其中3年期的由6.36%调至6.69%、5年期的由6.57%调至6.96%、10年期的由7.02%调至7.48　%。“现在看看，在2006年第一次加息前选择固定利率房贷的两个沈阳人都赚了。”昨日，在沈阳第一批推出固定利率房贷的光大银行和招商银行房贷部的负责人同时向记者表示，他们已经利用固定利率房贷成功规避了3次加息风险。“以我的眼光来看，我认为贷款利率正处于上升期间，并没有出现下跌的趋势。用0.582%的成本锁定利率上浮和通货膨胀的风险对我比较划算。”2006年3月中旬，沈阳固定利率房贷签下了第一单，借款人李小姐当时向招商银行申请了10年期的分段固定利率房贷，即前5年利率为5.61%、后5年利率为6.72%，10年期平均利率为6.09%，比当时个人第一套住房可拿到的优惠利率5.508%高出了0.582%。

    但在经过随后的三次加息后，李小姐果然用0.582%的成本规避了利率上浮的风险。“虽然我们推出固定利率房贷有一段时间了，但从业务办理情况看，沈阳贷款购房者并不认可。但实际上，就我们看来，在目前的情况下，选择固定利率房贷的确可以规避加息的风险。”昨日，建设银行辽宁省分行房贷部的相关负责人这样建议。