加息了，不少购房人开始为额外支出的一部分购房款暗暗叫苦。“每月多支出的几十块看起来不多，几十年下来也是不小的一笔开销呢！”刚买了房子的孙先生这样告诉商报记者。其实，为了争抢房贷市场，各家银行都推出了不少可以让购房人少还房贷的新产品。
 
 
 
江苏商报将几种市面上流行的房贷品种做了个对比，让购房人在挑选适合自己的房贷时有所帮助。

　　月供照样付，但是办了业务之后，因为一次性付清了房款，所以可以找开发商打折，中行、招行推出的“直客式”和建行推出的“直贷通”都是这种类型的产品。“直贷通”是主要针对不少开发商对全额付款的购房人打折的营销策略推出的产品。业务的特点是，贷款给购房人，让他一次把总房款付给开发商，从而享受到开发商的打折优惠。建行相关人士告诉记者，“直贷通”适合于所有购房人，与一般按揭贷款相比，贷款不需由所购房屋的开发商提供阶段性保证，建行直接接受客户购房贷款申请，向客户发放贷款；在担保方面，普通客户办理“直贷通”个人购房贷款，由银行认可的专业化担保公司提供阶段性担保，在担保费上还有部分优惠。由于各家房产开发商在全额付款上的优惠措施不同，因此不同楼盘的“直贷通”省钱幅度也是不一样的，因此银行人士表示，购房人需要多比较几家楼盘，从地段、房屋质量、打折幅度上做一个综合比较。“直客式”房贷，实际上就是银行组织的“团购”，集中一批客户去找开发商拿“批发价”。购房者本人和银行进行购房协议的面签后，银行将负责为购房者与开发商协商，在南京很多楼盘都能拿到折扣。而某些银行的产品还包括了“团购”装修等增值服务。

　　你想过存入银行一年收益只有0.72的活期储蓄，可以冲抵掉一年6%左右的长期房贷的利息么？包括招商银行的“循环账户+随借随还”、深发展银行的“存抵贷”、中行的理财账户都是这种产品。“这种产品适用的主要人群是那些手头拥有大量流动资金，但是又拿不准是否要提前还贷的投资者。”招商银行南京分行的贾卉经理表示，这种产品的原理是，把根据银行给予的额度，确定一个循环授信额度，把平时存在银行活期账户里的钱视作“提前还贷”，一旦资金周转不过来，还可以随时取出来。“客户存的活期存款越多，银行计算贷款的本金就越少。”不过银行对客户存入的资金是有门槛的，一般要求在活期账户中的资金在5万元以上。

　　春节前，深圳发展银行推出了名为“气球贷”的产品，客户可以选择一个较短的贷款期限(3年、5年或10年)，但以较长的期限(如10年、20年或30年)来计算月供。“这种产品的最大好处是，每个月月供是根据短期贷款较低的利率+长期贷款的本金计算出来的，购房人在享受低利率的同时，还款压力也不大”，深发展银行南京分行的张娟告诉记者。在贷款到期后，如果需要再融资，只要还款记录良好，该行还将提供再融资服务，相当于整个长期的还款期间都能享受到短期贷款利率，而这种服务不需要收取任何手续费用。

　　您试过两星期还一次银行的房贷吗，目前深发展、中行、建行都提供了这种还款服务，购房人由于还款频率的加快，每月的月供明显减少了。所谓贷款“双周供”，是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。深发行相关负责人表示，<