每年节后都会迎来新一轮的返京流和跳槽热，工作岗位的更换和房屋到期等一系列的原因将导致客户需求量激增，房屋租赁市场、二手房市场随即走出冬歇期，涌起新的高潮。据一些业内人士分析，春节期间的空置房源大部分将在节后的一个月内消化。记者在京城一些大型房地产经纪公司看到，前来咨询租房的人络绎不绝。与节前房屋租赁市场的冷清场面形成鲜明对比。我爱我家的康经理表示："升温从大年初六就开始了，目前房源信息和承租信息差不多都是年前的两倍。"从初五之后的房屋租赁市场动向来看，海淀、朝阳、崇文等内城区的房屋是租客的主要需求地区。受"求学效应"、"地铁效应"、"商圈效应"等影响，中关村、五棵松、公主坟、亚运村、CBD、团结湖、崇文门、东直门等这些传统区域的租赁房源信息，仍然是租房客户的主力消费热点。业内人士分析，除了大量返京就读、就业人群需要租房以外，近期将连续召开的几个大型招聘会也是房屋租赁升温的主要诱因。需求量大了，价格自然也跟着水涨船高。[推荐：]

很多用户都有体会，中大恒基、我爱我家和信一天之类的拥有大量信息资源的住房中介机构在一定程度上固然能解决供给和需求问题，但无论是住房提供方还是住房的需求方，享受中介服务所需要付出的高昂成本也是很多工薪阶族所不能接受的。房东和租户发现，通过互联网直接发布租赁信息是有效果降低交易成本的方法。通过网络，大家可以很方便的了解不同地段不同规格房屋其各自的基本市场价格。[推荐：]

目前，很多注重生活效率和品质的人选择了通过网络来解决这一挠头的问题，而全国生活信息搜索平台酷讯网"让搜索为生活服务"的理念也被越来越多的人认同。通过酷讯的租房搜索平台，各大城市的用户都可以轻易获得最完整的租务信息，因为酷讯搜索引擎不仅可以抽取信息格式整齐规范的行业网站，像搜房、焦点、新浪房产频道；也可以抽取分类信息网站，像58同城、赶集、客集齐等；还可以抽取没有固定信息格式的论坛，像天涯、水木清华等。通过精准的分类搜索汇集上游信息，为用户提供最为全面的生活资讯。目前，酷讯的房产频道日搜索量已超过300万，与全国数万家房地产类网站和论坛保持良好的合作，每日能够为网友提供超过10万条新的房源信息。酷讯经常接到这样的反馈，"用户在一个小网站上刚刚发布的信息，不到10分钟，就会发现很多人打电话来了，一问是通过酷讯搜的。”[推荐：]

当然除了选择正确有效的搜索方式，业内人士还提醒广大客户租房前应做好各方面准备工作。比如看房子之前一定要了解好当地的房屋租赁市场，才能在足房子的时候做到有的放矢。首先应当了解该区域的房屋租赁市场的情况，对于地段、价格、配套设施、公交线路做到心中有数；另外选择合租方式的时候，一定要了解合租者的工作性质和人品。很多人看房满意后，一般直接与房东交易，就房租、押金等费用与房东达成口头承诺，而不签订书面合同，这种现象在高校周遍尤为突出，大学生更应注意这点，合同中一定要明确双方的义务和权利，包括身份证以及产权证明都要作为合同的副本保留。

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