西湖新村温泉小区无温泉

    缘于经济上的纠纷 开发商照收6000元温泉入户费

    西湖新村温泉入户名存实亡。记者　周民　摄

    昌平区北七家镇西湖新村是由北京市强龙房地产开发公司（简称强龙公司）开发的楼盘，“温泉入户”是当时开发商卖楼的一大卖点。

    然而，从2002年年底开始，业主们家中不再流出温泉水。此前，已经入住的业主每户6000元的“温泉入户费”已经交纳；此后，继续入住的业主仍需交纳这笔费用才能拿到房门的钥匙。而温泉入户现在却成了一个不可能完成的任务。

    西湖新村位于北七家镇东沙子庄南侧，小区共有27栋居民楼，目前将近1500户居民已将小区基本住满。

    李如斌居住在西湖新村10号楼。和小区其他居民一样，他家有两块水表，一块统计自来水的用量，一块统计温泉水的用量。从2003年6月27日入住至今，李如斌家自来水表的显示数为386，但温泉水表的显示数一直是0。

    1996年7月31日，这个楼盘开盘，“深层地热温泉水管道入户”、“温泉小区”这样的宣传语开始被开发商沿用。对腿脚不好的李如斌来说，这样的承诺具有很大的吸引力，“我在家里就可以泡上温泉疗病了”。

    在交纳房款签订购房合同时，李如斌又与开发商签订了一份补充协议，协议规定李如斌需交纳6000元的温泉入户费。交完这笔费用后，李如斌特意在装修卫生间时安装了一个大大的陶瓷浴缸，准备用来泡温泉。

    2003年6月27日，李如斌搬进新家后发现，通到家的温泉水管里流不出一滴水。“不光是温泉，管道里连冷水都没有流出来过。”新装的陶瓷浴缸没有了用武之地，李如斌只能在洗手间加装了一套热水器。

    没有温泉水供应始于2002年年底。

    居住在小区7号楼的小区业委会副主任赵玺武2000年入住，他说，在2002年之前，小区有温泉水供应，但供到家中的温泉水温度很低，“想用一盆水，必须得先放3盆水，不然水全是冷的，颜色也发黄，像浮着一层锈。”赵玺武说，那时开发商和物业解释，这是因为小区的空置房太多，温泉水无法循环。

    就是这样的温泉入户状况也只持续到了2002年底。自那以后，西湖新村温泉水管中再无温泉水流出，业主们不得不改造了自家的洗手间，燃气热水器等卫浴设备取代了温泉浴缸。

    从有水到没水，西湖新村内温泉入户的承诺究竟遇到了什么阻力？

    3月8日，昌平区北七家镇副镇长黄建军给出了答案。“主要是开发商强龙公司不愿承担经济方面的责任。”从温泉入户初现问题到最终无果而终，黄建军一直参与其中进行协调工作。“所有的问题都和钱有关。”黄建军说。

    西湖新村的温泉水从1公里外的一个温泉井管道运输进小区，这个温泉井的所有权归属于一家温泉公司，强龙公司与温泉公司签订协议，由温泉公司负责给西湖新村供给温泉水。

    “提出井口的温泉水只有40多度，输送这么长距离，温度肯定会下降，需要开发商自己在小区建锅炉进行二次加热，但强龙公司不愿意承担这笔费用，这是问题的一个方面。”黄建军说。

    问题还有两个症结。

    为保持温泉水使用时能够恒温，同时经利用后的温泉水经过净化处理能回灌地下保护地下水，入户的温泉管道需要建成跟暖气管一样的循环管道，“西湖新村的管道只有进水管没有回水管。”黄建军说，这样就产生了两个问题，一方面因为供水管很长，供应的温泉水因为没有循环而在水管中降温成了冷水，居民在使用时必须将管中所有的冷水放出才能使用上热的温泉水，造成大量温泉水的浪费；另一方面，这样的管道无法做到环保。“市国土资源局地热处的工作人员来小区检查过，要求开发商整改，建成循环管道。”黄建军说，但强龙公司并没有整改，“因为不愿掏钱。”

    同时，强龙公司并没有将业主交纳的温泉入户费按比例交给温泉公司，这也引起了温泉公司的不满，双方数次通过北七家镇政府协调，但最终没有结果。“每次协调，都是开发商的一名副手出面，总经理陈辉从来不来，轮到强龙公司表态，总是说回去向公司汇报。”黄建军说，协调一直拿不出<