沉寂了一段时间的温州购房团重新杀回上海房地产市场。记者从上海各售楼现场获得的信息表明，这一次他们重金“攻击”的重点仍旧是住宅，而不是最近走红的上海写字楼市场。

    2004年12月15日，位于中山南路的“金外滩花园”开盘当日，3600名登记购房者中有近四成出示的是温州身份证，还有相当数量的浙江号码；12月18日由浙江人开发的浦东“海上国际”开盘，更是受到同乡的鼎力支持。2004年11月上市的“中远两湾城”四期，有消息称40%以上的房子都被外地购房者收入囊中。

    福纳咨询的地产总监杨子江告诉记者：“最近一段时间，许多新盘都出现了浙江购房团的身影，其中温州投资客比例相当高。”

    据了解，温州购房团投资重点主要是均价一万元左右的新盘，楼盘地段则选择在中环线附近，外环线附近楼盘基本不考虑。比较集中的投资区域是浦东的锦绣路沿线，以及普陀的苏州河沿岸、一号线地铁沿线的一些新楼盘。

    一位销售经理告诉记者，去年上半年，由于上海市政府出台多个政策限制“炒楼”，温州投资客沉寂了很长一段时间。但温州人对于楼市新政策的适应能力相当快，例如他们针对开发商摇号销售的策略，就采用了小团体包围的策略，派出一个十几二十人的小团体，争取多摇到几号。

    这位人士还说，加息政策出来之后，温州人购房势头越来越明显，从去年11月份以来，网上每天交易量基本保持在一千三四百套左右，其中就有温州人的功劳。“这些人甚至改变了开发商的销售计划，有些楼盘只能把今后几个月的计划上市量提前拿出来弥补空白，按照这种势头下去，今年五六月份的住宅供应量将会有所萎缩。” (谢婉斐)