三年内多次维权未果 东华金座60多户业主入住售楼处抗议——

    交了数万元的房屋首付款，苦盼五年，最终却钱房两空。14日，60多户业主为了维权,将床铺搬进了位于广安门内大街的东华金座售楼处。经了解，东华金座项目于2003年停工，开发商无法按时交房，共欠业主房款7000多万元。业主们告诉记者，为了维护自己的合法权益，向开发商讨个说法，他们还将在此继续坚持下去。开发商方面则拒绝了记者的采访。

    14日下午1时许，当记者赶到位于广安门内大街的东华金座售楼处时，看到门前人声鼎沸，业主们正在散发着各种文字资料，门口的一面投影上播放着业主维权的宣传片，大喇叭里广播着业主们自己录制的维权语。在售楼处的玻璃上，张贴着各种告示和标语。落地玻璃窗上，业主们用红颜料写了“入住维权，还我钱房”的大字。室内的墙壁上挂着两条大横幅，上面是白底黑字：“黑心开发商，收钱不给房。”记者在现场看到，业主们已经把床抬进了售楼处内，他们均穿着自己制作的文化衫，上面印有“宣武区东华金座业主维权到底”的字样。在售楼处的房后，矗立着两幢未完工的楼，正是东华金座楼盘。

    走进售楼处，记者看到在大幅标语之下，有些业主搭起了床，有些人则直接铺一张凉席睡在地上。在墙边，堆积着成箱的矿泉水。记者注意到，在一处平台的栏杆上，挂着一张“排班表”，上面清楚地写着每天值白班和夜班的人员姓名。据一名业主代表告诉记者，他们分了8个组，每组都有负责人，轮流值班，24小时不停地守候在该售楼处。“我们守在这儿，就为了给开发商施加些压力，也希望有关部门能重视起来，出面帮帮我们，解决这栋烂尾楼问题。”

    业主们纷纷告诉记者，为了维权，他们已经自发募集了七八万元，用于印发各种维权的文字资料，制作光碟、文化衫，支付交通费、伙食费等。“这还不算误工损失，我们这里面还有好多人是从外地赶过来的。上到七十多岁的老人，下到八九岁的孩子，全都跟着天天住在这儿，有时候我们自己看着都不忍心。但房子问题解决不了，有什么办法呢？”一位男业主对记者说。

    据一位业主刘先生告诉记者，他2001年10月交了15万元的首付款，当时开发商承诺2003年交房。但到了2002年，开发商突然提出由于变更单元设计，交房日期将被推迟。对于变更设计所导致的使用面积、房价改变及其他一系列问题，开发商一方未提出解决方案。“就算改变了设计，我们加点钱也认了。但过分的是，开发商一直就没露面，交房日期也一拖再拖，停工后就索性没有任何音信了。”刘先生说。

    经了解，东华金座楼盘曾由北京宣武区房地产经营开发公司以商住楼立项，后转交北京中鼎房地产开发有限公司进行销售。业主刘先生告诉记者，包括他本人在内的一批业主是最早交付首付款的。他们于2001年10月交了钱，当时开发商承诺，最迟2003年年底交房。但到了2003年“非典”之后，楼盘就停工了，此后再未复工。108名业主交了7000多万元买的房子从此变成了一处名副其实的“烂尾楼”。

    为此，众多业主曾多次欲找开发商讨说法，但对方负责人始终未露面。在忍无可忍之下，从2004年开始，陆续有业主将开发商一方的两家公司告上了法庭。业主们要求退款解除合同或由开发商支付违约金，合同继续履行。法院判决业主们胜诉，但由于无法找到开发商公司方任何能变现的财产，法院的判决书成了一纸空文，无法执行。

    据统计，东华金座项目所欠债款包括工程款在内约为5000多万元，但这还不包括业主们7000多万元的购房款。经了解，该项目总共卖出房屋144套，而其中只有10套在房管部门登记备案，这与之前开发商所说的拿合同原件去备案并不相符。