地面渗水商户停业 开发商称管道达标给修不给赔
“把整个操作间都泡了，损失至少５０００元。”昨天(11月7日)，大兴区瑞海家园一汽修商户厉先生说，因为地面渗水，他已经６天没法做生意了。厉先生怀疑渗水原因是地下水管质量不达标，对此，北京鸿坤伟业房地产开发公司则表示水管保修期已过，只修理不负责赔偿。
“水不到五分钟就填了一坑，我们昼夜抽水。”厉先生弄来抽水机抽水，但操作间地面已经被掏空。“我只能拆了重修。”厉先生指着水泥的地面说。记者看到，一个约一米深的坑内积水打着旋涡，抽水机将积水抽干后，一节正在喷水的锈铁管显露出来。
“这还是关了阀门的时候。”厉先生表示当阀门打开时，喷出来的水压更大，手放上去也压不住。“关上阀门的话几栋楼的底商都得停水。”厉先生说，这根水管是底层商铺的主供水管，因开发商与自己要求不能达成一致，水管已经连续漏水６天了。“损失在５０００元以上。”厉先生说。
更让厉先生担心的是漏水管道处于楼基旁，厉先生担心长时间浸泡会影响地基牢固程度。
厉先生说，他还发现这根水管上没有做任何防水处理。“上面应该涂上一层沥青，用的就是普通铁管。”厉先生一个懂工程的朋友现场检查后说确实没做过防水处理。厉先生还介绍，他在挖掘过程中还碰破了一节ＰＶＣ热水管，“一碰就破了，管壁也就只有标准管的一半厚度。”厉先生怀疑开发商铺设的管道是不标准不合格的。
厉先生认为这根不达标的水管实际使用期限只有一年半，他表示开发商应当修复管道并赔偿损失，在多次协调未果后，他表示会将开发商诉上法庭。
记者联系到北京鸿坤伟业房地产公司，该公司工程师冀先生表示，水管的保修期已过，采用的镀锌管的质量也是达标的。冀先生称维修是帮助商户解决困难，不会赔偿商户因漏水造成的损失。“楼房设施以及水管的保修期是两年。”冀先生介绍说，瑞海家园是在２００３年建成的，已经过了保修期。“水管上应该做过涂抹沥青的防水处理。”冀先生表示地下铺设的水管符合标准，经过北京市建设委员会备案。他同时表示目前还不清楚是否有强制标准要求在埋设的给水管外加装防水层。
冀先生告诉记者，瑞海家园有近２００户商铺，只有厉先生的商铺出现问题。但他没有明确说明其他商铺乃至住宅楼是否采用和厉先生商铺同样的管线和铺设方法。
实习生 秦国昕
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