2005年7月24日，龙柏地区某小区保安银书军伙同老乡骗一名女业主开门，入室抢劫杀人。死者家属后来查实，银书军曾因抢劫罪、盗窃罪被判入狱10年。近日，两名凶手被法院判处死刑。死者家属认为物业公司用人不当、管理不力，将其告进法院索赔。

    去年12月2日凌晨，报春路某小区一名保安在巡逻时发现64号业主陈先生家铁门没锁，便进入陈家客厅。他坐在沙发上抽了一会儿烟，然后偷走7300元人民币、785美元以及一台笔记本电脑。

    记者获悉，近年来本市法院已审理多起保安监守自盗或入室行凶案，而涉案保安大多有前科。物业公司招聘人员把关不严，埋下了安全隐患。

    其实，本市对物业公司招聘保安早就设置了“门槛”。1998年出台的《上海市居住物业保安管理办法》规定，从事物业保安的人员，必须品行良好、无治安拘留以上违法犯罪记录，并向所在地公安机关提出申请，办理登记手续；物业公司应招聘持有《保安人员岗位证书》的应聘者，并向所在地房地管理部门备案。

    但一些业内人士向记者表示：保安工作强度大、薪水低，如果严格核查身份、经历以及《岗位证书》等，可能招不到人，因此在招聘时常常放低“门槛”。比如银书军就是花了400元中介费后，经劳务中介进入物业公司当保安。

    针对这类案件所暴露的行业问题，市一中院日前正式向涉案物业公司发出司法建议书。

    司法建议书指出：物业公司应建立严格的保安人员录用制度，录用保安人员时应审查其户籍资料等，严格把关，具有严重刑事犯罪前科的人员不能担任保安工作。

    记者还了解到，根据《上海市居住物业保安管理办法》，房地部门和公安机关有权责令违规物业公司进行整改；对整改不合格或拒不整改的，房地部门或公安机关可依法予以处罚，直至降低或取消其资质等级。

    不少业主指出，房地、公安等主管部门应切实尽到监管职责，严格查处那些违规招录保安的物业公司，莫让规定变成“一纸空文”。（记者陆一波 实习生 洪 蔚）