随着奥运场馆的建设、安立路的拓宽等基础设施的改善，亚奥区域已逐步将成为2008年之前北京最为受人瞩目的“置业、投资胜地”，无论从时间点还是市场现状来看，2007年成为进入亚奥板块最好的时期。

    区域公交线路：108、858、803、985、408、419、702、758、847、124路等多条公交线路。

    业内人士认为大户型是亚奥区域非常适宜的户型。图为亚奥在售楼盘。

    「产品」

    大户型占主流市场

    记者了解到，目前亚奥在售和潜在的住宅项目，几乎全部延续大户型产品。据负责国奥村策划的思源顾问公司总经理李国平介绍，该项目容积率仅为1.5，属于低密度高端住宅项目；七星摩根广场公寓户型面积全部为650平方米的四居；The House主力户型为240平米大面积平层和300－400平方米二层复式。

    对此，世茂集团华北区总裁宋垚认为，大户型是亚奥区域非常适宜的户型。“世茂奥临花园的大户型占到80％，后期推出的4、5、6号楼，也将以大户型为主。”

    「售价」

    部分楼盘突破2万

    随着亚奥区域北五环内的土地日益紧缺，亚奥板块住宅销售价格也呈向快速上升态势。据伟业顾分析认为，该地区房地产价格将比周围其他地区高30%.保利金泉广场以7900元/平方米入市，仅仅数日房价就飙升至万元。世茂奥临花园从入市之后，目前均价上调了近7000元/平方米。“事实上，现在除了立水桥区域楼盘销售价格保持在7000元/平方米左右外，亚奥板块住宅没有低于1万的，有部分楼盘价位已突破2万元。”顶秀清溪副总经理刘新虎认为。

    「配套」

    区域配套继续完善

    目前亚奥区域已经形成完整成熟的配套体系，购物、餐饮、娱乐、教育、医疗等设施齐备，未来奥运村将建设一系列配套设施，如会展中心、文化中心（包括记者村、新闻中心、国际广播电视中心）等，这些高品位配套设施的建设，将进一步提升亚奥板块的形象，同时带来该区域在文化、体育、会展、休闲等产业的发展，提升其经济品质。（记者 关爽）

    ■楼盘推介★

    世茂奥临花园

    在售均价：17000元/平方米

    ●楼盘地址：国家森林公园东侧

    ●主力户型：116平方米两居至200平方米三居。

    ●物管费用：4.50元/平方米/月

    ●交房时间：2007年6月入住

    ●项目建面：总建筑面积约30万平米

    项目卖点：紧邻森林公园，观景较好。

    山水LAVIE

    在售均价：13000元/平方米

    ●楼盘地址：北苑家园东

    ●主力户型：95平方米的两居

    ●物管费用：2.98元/平方米/月

    ●交房时间：现房

    ●项目建面：30万平方米

    ●项目卖点：两居户型面积控制较好，为目前亚奥稀缺产品。

    上元

    在售均价：9200元/平方米

    ●楼盘地址：北五环，奥林匹克花园东侧

    ●主力户型：主力110-200平方米三居、四居

    ●物管费用：3.20元/平方米/月

    ●交房时间：2008年4月7日

    ●项目建面：25万平方米

    ●项目卖点：格局较好，空间使用率较高。

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