2007年6月，我爱我家二手房综合指数为1540.81点，环比上月增加了23.59点，上涨幅度为1.55%；同比去年同期则提高了222.53点，增幅为16.88%。从总体成交状况来看，本月北京的二手房交易市场依旧如火如荼，买卖双方的交易热情也随着气温的升高而日渐高涨，整体成交量平稳攀升，但交易价格的涨幅速度较之于去年已明显呈现颓势。我爱我家认为，自去年以来，面对持续飙高的价格走势，政府各级部门开始逐渐加大对其的宏观调控力度，在税费增加、户型调整以及行业整顿等系列组合拳之下，的增长幅度随之表现出向低位靠拢的发展态势，宏观调控效果初显。不仅如此，根据市建委等部门的规划，今年本市将推出300万平米的两限房、200万平米经济适用房以及30万平米廉租房。其中，从两限房的区域分布来看，主要集中在四环、五环周边，城市交通便利、轨道交通沿线以及重点新城地区。此项规划的顺利推进不仅有利于扭转购房者尤其是中低收入群体超能力购房从而助推房价的局面，二手房交易价格的增长幅度也将随着年底保障性住宅政策的逐步完成而日渐平稳。

　　从各城区总成交量的比重变化数据分析，本月远郊区县的市场交易状况走势明朗，交易比重环比上月提高了2.41%；除此之外，城八区的交易比重占总体成交量的79.29%，海淀区更是以4.11%的交易比重增幅位列全市第一。从交易权属方面，二手商品房的成交量比重继续高歌猛进，占到了总体市场成交量的52.91%，相比上月增加了1.61%。

　　我爱我家认为：进入2007年以来，北京二手房市场的整体交易环境大为改观，尤其是资金监管、网上签约以及《北京市存量房屋买卖合同》示范文本等相关政策的推出极大的增强了买卖双方对于二手房市场的交易信心，由此使得二手房成交量不断攀升的局面显现。其与一手房之间的市场竞争也正在趋向白热化，整体市场交易份额持续攀升。值得一提的是，本月26日二手房网上签约和信息公示系统开始提前试运行，这一政策的执行对于整个二手房市场具有划时代的意义，此举有利于公众对房屋交易信息的一目了然以及房屋交易价格的真实准确，而信息的公开透明又会在一定程度上有效遏止卖方市场价格的盲目追涨，为进一步建立正常的交易秩序和净化交易环境保驾护航，从而促进整个二手房市场朝着健康、快速、稳定的方向发展。

　　

　　

　　我爱我家数据显示，6月份二手房市场的整体交易态势依旧走势如虹，成交量在上月基础上继续上攻，环比达到了10.85%的增长幅度。这一现象充分说明：伴随着住宅一级市场需求量的相对滞涨以及其房屋价格的高位运行，二手房正在以不可估量的发展速度跨越式前进，其无可比拟的地段、交通以及现房等优势促使其受到越来越多购房群体的欢迎。与此同时，在一、二级市场的联动作用之下，前期高位运行的一级市场中的大量优质房源开始加速进入二手房市场，市场容积的相应扩充进一步优化了住宅二级市场中的房源结构，其在整个房地产市场中的竞争力也得以不断增强。

　　除此之外，本月底北京市公积金管理中心发布了关于调整住房公积金贷款最高额度的通知，通知指出：自2007年7月1日起，北京住房公积金贷款最高额度将调整为60万元。公积金贷款比例的增加不仅为进一步解决中低收入群体的住房问题提供了有利帮助，而且在一定程度上助推了二手房市场的加速发展。

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