香港人消费了深圳楼市的四分天下？昨天，在深圳市有关部门刚刚发布对境外人士购房的规范性措施后，有香港媒体报道，目前，以港人为主的境外人士在深圳购房比例已由去年的11％上升至25％，甚至在近期的成交量中，港人买房已经占到一半以上。对此消息，深圳市国土房产部门新闻发言人表示并不属实，港人在深购房比例一直保持在8％上下。

　　

'/ad/news/pic.js'　　昨天，深圳市国土房产局和国家外汇管理局深圳市分局联合发文，对境外机构和个人在深买房作出规范，为何在这个时候出台这一举措，不少市民感到不解。而同样在昨天，有香港媒体报道了一则消息，表示港人在深置业大增，似乎暗合了有关部门此次出台新举措的背景和由来。

　　报道中说，根据从深圳市国土房产局了解到的消息，今年港人与外籍人士在深圳置业猛增，交易量所占比重由去年的11％上升到目前的25％，而像口岸区等个别区域，港人成交量占到了一半。报道还引用有关地产人士的话说，大批港人来深置业是深圳房价持续走高的主因之一，而人民币升值以及深圳湾口岸和福田口岸的开通，将会吸引更多港人北上投资物业。

　　就此消息，记者随后向市国土房产局进行了求证，该局新闻发言人傅先生表示，港人在深买房比例近几年来都保持在8％—10％，比较平稳，没有太大波动，根据1—6月份的最新统计数据，这个比例也还是如此，并不如报道中所说的猛增至25％。而长期研究港人在深置业的中原地产研究部总监张伟也表示，港人在深买房比例在10％左右，近期并没有出现大的变化。

　　

　　昨天，关于境外人士购房规范措施出台后，在社会上引起较大反响，不少门户网站将此消息发布在显著位置，而在奥一网的相关报道后，已经有50多条网友的评论，表示对此事的关注。不少网友对政府此次调控措施表示肯定，希望有更多更好的调控措施出台，来控制房价过快上涨。有网友说，不少本地人用香港人的名义置业，囤积房屋，政府如今拆掉了这个幌子，希望政府接下来重拳打击囤积房屋行为。

　　不过，也有网友对这一规定的可操作性提出质疑，一位奥一网友说，限定港澳台居民在深购买一套自住房，可是很多港澳台居民在深圳有亲戚朋友，如果用他们的名义来买房，就可以钻空子，规避这个规定。

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　　香港人在深圳大举买房，在不少深圳小区楼盘中早已经不是什么新鲜事。家住福田区五洲星苑的市民李先生告诉记者，自己所居住的楼盘上，就有香港老板一口气买了十几套房子。

　　记者从五洲星苑小区了解到，该小区Ｂ栋多个楼层对着电梯的公寓式单房都是被一位来自香港的业主买走的。一位管理处人员告诉记者，该楼盘刚刚入伙一年左右，最开始时，二十几楼对着电梯的房子一直没有人打理，也没有售出的迹象，大概在几个月前，突然由一家装修公司进行了统一装修，并且购置了同样的家具。记者昨日从该小区25层以上考察了一圈，发现多个楼层正对着电梯门的多套房子连防盗门都装上了同样的款式，其中一位正巧要出门的住户也向记者证实，自己是花每月2800元租来的，而房东是一个香港人，“他在这楼上有好多房。”

　　记者从该小区附近的几家房地产公司了解到，五洲星苑小区几乎全部以小户型为主。其中Ｂ栋大部分都是面积为40平米单身公寓，最初开始发售时，一套房子售价不到40万，而到现在，同样户型的房子已经涨到了70多万。

　　因为是公寓式小户型，加上附近片区有多处写字楼，属于白领集中地区，房地产中介人士表示该楼盘是非常好的投资处。除了房价上涨的直接收益外，楼盘的房屋出租也非常火爆，“我们年前租的空房是2000元，有家具2300元，现在已经差不多涨到了2800－3000元。”而中介也告诉记者，很多业主都是同时拥有上面好几处房产的，“用于投资啊，我们经手放租的业主中，的确有一部分香港人，有的是几套房，也有的更多。”