新华网长春7月10日电 今年1-6月份，吉林省长春市商品住宅涨幅达历年之最，均价达2472元/平方米，同比增长10．8%。

　　据长春市房地产管理局局长刘海山介绍，今年上半年长春市有可售房源477万平方米，目前销量已达200多万平方米。1-6月份，长春市商品住宅均价达2472元/平方米，同比增长10．8%，比去年年末增长11．9%；预售商品房均价2742元/平方米，同比增长10．9%。“供需两旺，价格上涨，这在长春历史上是前所未有的现象。”刘海山说。

'/ad/news/pic.js'　　据刘海山等人分析，长春市目前房价的上涨是一种“补涨”。他说，从2002年到2006年，长春市房价有两年在上涨，其余年份都在下降，主要原因是过去几年建房渠道比较多。2001年到2005年间，长春经济适用房（包括单位集资建房、与开发商合建、开发商定向开发等）占商品住宅的比例高达46%。从2003年开始，长春市停止了新建经济适用房的审批，现在经济适用房占商品住宅比例不到8%。大多数人想买房子基本就一个渠道，买商品房，因此房价出现了“补涨”。