进入七月,北京的房屋租赁市场又进入了传统的旺季。据我爱我家提供的交易数据显示,七月第一周,北京房屋租赁市场民宅市场(月租金3500元以下)租金较上月同期有所上涨;中高端租赁市场(月租金3500元以上)租金较上月同期基本保持平稳,部分区域有小幅度下降。
民宅市场(月租金3500元以下)租金较上月同期上涨明显的区域有CBD周边(4.6%)、海淀高校周边(5.2%)、亚奥商圈(4.8%)、南二环外地铁5线沿线(3.9%)。CBD周边民宅租金的上涨主要是由于CBD东扩和南进后,不少新的写字楼先后建成入住,在今年暑期吸引了大量的新毕业的就业人口,而这些新毕业的就业人口大都选择在附近租房居住。海淀高校周边历来是房屋租赁的热点区域,进入暑期后,部分迁出校园的毕业生和外地来京参加各种暑期培训的人群形成了强劲的租房需求。随着奥运会的临近,亚奥商圈民宅租金价格今年一路走高,伴随着一系列标志性建筑的外部建设完工,奥运氛围已经日益浓厚,不少租客希望借租房之机,抢先占据有利地形,以便来年尽情观赏奥运盛况。即将于9月20日通车的地铁5号线是打通北京南北交通的命脉,而南城相对低廉的租金价格和日趋怡人的居住环境,吸引了许多租客。于是,南二环外地铁5号线沿线就成了今年暑期的又一大房屋租赁热点。
'/ad/news/pic.js' 根据我爱我家市场研究中心提供的数据显示:北京的中高端房屋租赁市场(月租金3500元以上)租金5年来一直处于持续下降之中。进入今年暑期,特别是7月份以后,北京的中高端房屋租赁市场租金基本保持平稳,部分区域有小幅度下降。外企高管逐步本地化、住宅禁商、高档公寓甲宅建设入住高峰等因素都导致了中高端房屋租赁市场租金的下滑。但随着北京经济的持续高速增长和国际化程度的日益提高,中高端房屋租赁价格的启稳也在情理之中。