《通知》要求，各地要根据当地国民经济和社会发展计划、中低收入家庭的住房水平、市场需求及建设用地的可供地数量，编制经济适用住房的发展规划和年度建设计划。要认真贯彻落实经济适用住房价格政策，进一步规范价格构成和定价行为，在制定其价格时，应与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，经济适用住房的价格构成由开发成本、税金和利润三部分构成。按规定：经济适用住房按城市实行政府指导价和公告制度。市、州所在县(区)的政府指导价，由市、州物价、建设、房管部门根据经济适用住房的价格构成因素按区位测算和拟定后，报省物价局、省建设厅审核批准，作为当地经济适用住房最高限价；其他县(市、区)的政府指导价由市、州物价局、房地产管理部门审批。面向社会供应的经济适用住房销售价格由当地物价、建设(房地产)管理部门按项目审批后，在公布经济适用住房项目时一并公告。

　　各市、州要认真落实经济适用住房的各种优惠政策，大力推进各地经济适用住房的建设，在建设开发经济适用住房时，应降低建设成本，努力降低经济适用住房的销售价格，让利于民。因此，各地应严格按照规定：经济适用住房的建设用地，要按照土地利用总体规划和城市总体规划的要求，合理布局，实行行政划拨土地；经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，应减半征收；经济适用住房项目小区外的基础设施建设一律由各地政府负担；经济适用住房销售应实行明码标价。其销售价格不得超过公示价格。不得再收取任何未予标明的费用，各地物价部门应依法进行监督管理。

　　《通知》规定，以下费用一律不得计入经济适用住房的成本：1、住宅小区内经营性设施；2、开发经营企业留用的办公房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用；3、各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用；4、各种赔偿金、违约金、滞纳金、罚款等；5、按规定已减免及其他应计入价格的费用。(本报记者:刘浏)