基本完工的“天赐康缘”一期工程一角。

“天赐康缘”小区的售楼部。该售楼部就在太原小店区国土资源局办公楼旁边。

    位于太原市小店区康宁街87号的“天赐康缘”小区，占地168亩，分三期开发，第一期的5栋商品楼工程已基本完工，楼盘也即将售完。开发商与业主合同约定2005年10月交付使用，但时至今日，购房者却仍无法接手，原因是该楼盘没有办理任何相关手续，就连基本的占地手续也拿不出来。

    近日，《市场报》记者对此进行了深入调查。

    “天赐康缘”小区的开发商为太原市恒广源房地产开发有限公司。自2004年动工以来，该公司就在网络上把这个小区吹得天花乱坠。记者截选了部分广告词：

    “天赐康缘――22万平方米超大功能社区，位于康宁东街与坞城路交汇处，是太原恒广源房地产开发有限公司受小店区政府的委托，为富士康集团及其他入区企业精心打造的健康家园。”

    “天赐康缘――45%高绿化率，2.89低容积率，38米奢侈楼间距，270度外飘窗，一梯两户，南北通透，户户朝阳。近50种户型设计充分满足了都市新贵对生活不同的需求。社区内蓝天绿地喷泉广场，社区周边完善的教育体系及生活配套，倾力打造城市新贵的现代生活！”

    漂亮的广告词和2500元每平方米的均价，再加上太原恒广源房地产开发有限公司拉出“政府委托”作“虎皮”，前来购房的人们自然深信不疑。

    已经购房的李俊（化名）告诉《市场报》记者：“广告的确很诱人，价位便宜，地段也不差，还有政府委托，谁会去怀疑他们没有手续呀？我知道的业主大多是在这种心态下买的房子。”

    记者以一个购房者的身份来到“天赐康缘”售楼部进行暗访。太原市恒广源房地产开发公司的销售代表王星接待了记者。

    王星兴致勃勃地讲：“‘天赐康缘’小区一期工程五幢共300多套房子，现在大部分已经售出。第二期工程马上也要开工了，现已有人订房了。等到三期的时候房价就会翻番，要买就得抓紧时间。”

    当问到手续时，王星说：“我很诚实地告诉你，我们没有手续，一个也没有。不过我能给你保证，肯定能让你拿到大红本。”王星继续介绍，他们公司做的是政府项目，手续不成问题，土地手续现在正在跑，很快就下来了。

    看到记者还在犹豫，王星又说：“你可以少交点钱定个房子，而且你能办理银行贷款。如果手续办不下来，我们全额退还房款，还付你1%的银行利息。”

    采访中，“天赐康缘”售楼部不时有人打来电话要求退房，王星总是不厌其烦地解释，并保证“一定会给一个满意的答复”。

    关于太原市恒广源房地产开发有限公司非法占地一事，小店区国土资源局局长李斌魁说：“我们对他们(指开发商)也进行了处罚，在我们的干预下，促使他们进入了法定程序。目前这些土地已由耕地转入了建设用地，他们的土地手续不能说完备，但也已到了后续程序，已经交了相关费用。”

    采访中，《市场报》记者发现了一份小店区国土资源局于 2006年9月5日对太原市恒广源房地产开发有限公司总经理刘慧做的询问笔录。在这份笔录中，刘慧说的却与李局长所说的“土地手续已经到了后续程序”完全不同。

    刘慧在接受询问时讲到，他们公司以征用方式取得土地，和村委会签订了合同，和小店村的四个小组签订了168亩的土地合同，但村委会只承认68亩。她承认在动工之时，没有经过任何部门的批准。

    在诅咒地产商无德欺骗的同时，业主们把怒火撒向了政府有关职能部门。“天赐康缘”从2005年3月11日开盘至今已经有两年多的时间了，业主们抱怨的是：“如果政府部门有点作为的话，这个楼就不可能建成。”

    “天赐康缘”小区所占的土地距小店区国土资源局仅有几百米距离，太原市恒广源房地产开发有限公司租用的办公场所就在该局旁边小楼的二层。据该局工作人员介绍，这个小二层楼属于小店区国土资源局