在一系列宏观调控措施作用下，杭州市房地产投资增速快速回落。据杭州市物价局公布的该市2005年度的价格走势报告，房价涨幅曾连续多年位居全国前列的杭州，涨势已明显放缓，今年11月份，该市房价比去年同期上涨仅4．9％。

　　今年1至3季度，杭州市房地产销售价格同比上涨11．2％，一季度上涨13．8％，二季度上涨12．5％，三季度上涨7．4％。其中二季度涨幅位列35大城市房价涨幅之首。4月以后由于落实国家加强房地产调控的有关政策措施，房地产价格趋于平稳。

　　从环比看，今年以来杭州房价经历了三次回落，一季度比上年四季度下降0．6％，7月和8月份环比分别比上月下降0．4％和0．6％，之后房屋销售价格趋于稳定，10和11两月环比价格保持不变。

　　与房价涨势放缓相关的是，今年该市土地交易价格及房屋租赁价格同比涨幅也出现回落。土地交易价格从一季度37％的涨幅回落到三季度29．4％的涨幅，房屋租赁价格涨幅则从一季度的7．6％回落到三季度的1％。

　　行业人士认为，挤压了“炒作”水分的杭州房价，已出现理性回归的发展征兆。