有人的地方就有商机，这是为商者津津乐道的定律。

当人们的话题还停留在BDG蓝润广场亮相的那个黄金周，而就在本周末（10月17日），2015年蓝润地产全球招商发布会正紧随其后即将发声。在打响商业战略的半年后，蓝润已陆续完成了从拿地、项目亮相至招商的系列动作，这位商业新手正一路奔逸绝尘，欲超越成都楼市想象。

招商先行 全球撒网助力片区提档升级

据锐理掌握的一手消息，本次蓝润地产全球招商大会将首次落户成都首个商业项目——BDG蓝润广场。定位为武侯新城中心旗舰商业综合体的BDG蓝润广场，蓝润将自持其中的绝大部分，并面对全球开启招商模式，势必将带动项目所在武侯新城片区商业的提档升级。而武侯新城集聚的大量产业常住人口，将形成直接的消费潜力。锐理调研员从蓝润相关人员处获知，目前蓝润已网罗近百个商家，形成蓝润自有的商家群聚，未来或于成都几大商业项目中亮相。

紧跟规划 多元产业带动区域腾飞

蓝润选择簇桥地块作为首个商业重磅力作，谋策已久。2010年武侯新城规划启动，在这片规划面积为17.15平方公里的土地上，包括机投桥、簇锦、华兴、簇桥、金花桥等5个街道100个村组在内的翻新改造被提上日程，未来将重点发展总部经济、电子信息服务、商务服务、新兴房地产、以高端鞋业产业为重点的轻工研发设计及相关生产性服务业等产业。

与此同时，武侯科技园等园区经济作为武侯新城的核心竞争力，更带动大量置业人口入驻武侯新城。在产业带动下，中粮、中海、保利等品牌开发商相继入驻新区，新兴高端小区人气十足。而八益家具城、摩尔汽配城、西部鞋都和武侯皮革城等专业市场也已扎根武侯新城，并持续为片区带来经济红利。

人口存量大 聚集消费力惊人

在产业规划的指导下，现代产业园区、新兴高端小区为武侯新城带来大量消费人口。据簇桥街道办事处信息，BDG蓝润广场所在的簇桥街道区域总人口7万余人，其中常住人口2.8万余人，流动人口4.2万余人。

据锐理数据统计，武侯新城内近年来共推出了18个住宅项目，其中目前在售项目近10个，大多为尾盘。在交付使用的新楼盘中，绿地圣路易名邸有1000多户住宅，中海锦城有2000多户，中铁骑士公馆1000多户，华宇两个项目加起来超过2000户。另外，2017年交房的蓝光金悦府1000多户，长坤时代锦绣也有1300多户，加上整个保利花园的4000来户，上万户净流入人口让武侯新城现有的商业捉襟见肘。加之武侯科技园的10万产业人口，西部鞋都、家居产业10万生意人群，如此算下来，簇桥拥有近30万人的消费人群，消费力可见一斑。

及时补位 区域首个纯商业旗舰

据锐理调研员调查发现，目前以社区底商为主的商业模式仍然是整个区域的商业典型，只能满足基本生活需求，是无法滞留本地消费群体的。而大型商业卖场方面，已有的千盛百货早已不能支持区域内成倍增长的人口。而即将在下半年开业的龙湖金楠天街、中粮大悦城，前者为住宅加商业的集合体，后者则是打造以公园为主题的大型综合体及室内购物中心。

而BDG蓝润广场意在打造武侯西南区域商业综合体、休闲消费中心、产城一体中心。除了满足武侯新城板块居民一般消费外，还兼具“旅游景区”的休闲娱乐功能，打造簇桥商业新中心。对整个大城西消费人群的吸附能力极强，填补了区域内在公服休闲配套上的不足。

交通利好 BDG蓝润广场压轴城西

从成都传统富人区外双楠板块延伸至双流的武侯大道，承载着武侯新城板块主要交通压力。而BDG蓝润广场所在的成双大道、文胜路和簇桥后街这块地，处在武侯大道与成双大道中间，可通过成双大道及簇桥后街分解部分交通压力。另外，地块附近覆盖有地铁九号线和十号线，其中地铁十号线已动工建设，有望在2017年建成通车直抵机场。公交路线有10路、57路、151路、306路等。成熟的公共交通布局，也为片区内居住人口前往BDG蓝润广场提供了出行保障。

在产业规划、人口红利、交通利好的三重作用下，BDG蓝润广场一经亮相便备受市场瞩目。在簇桥大型商业中心空白多年后，蓝润能否扛起武侯新城的商业重托，值得关注。