一、土地市场：0供应0成交 现最冷土地市场

蓝光刚刚梅开二度斩获两块地，土地市场热闹了一番，转眼却又被打入冷宫。据四川中原监测数据显示，上周成都主城区及郊县区共计出让土地0宗，成交0宗。且主城区及郊县区均无土地供应。

经过上周一周的休整，本周成都土地迎来集中爆发。据四川中原监测数据显示，本周预计供应土地26宗，共计1035.80亩，达到近几月来的最高峰。供应主要集中在郊县区，主城区共4宗土地出让。其中，青羊区清波村连襟地块、红牌楼袖珍住宅用地均为再度入市，此外，簇桥新推一宗百亩商业地块。

另据四川中原监测数据显示，本周新增土地4宗公告，其中，两宗位于温江区，一宗位于新都大丰，另一宗位于高新区中和组团，共计244.80亩。这批地块将集中在7月中旬，以拍卖形式出让。

二、新房市场：主城区成交止跌回升  近郊“冰封”

据四川中原监测数据显示，上周成都市商品房供应面积47.20万㎡，环比大幅上扬164.43%；成交面积51.42万㎡，环比微涨0.25%。

供应

据四川中原监测数据显示，上周共计14个项目获取预售，环比增加5个，其中住宅类项目11个，共供应28.71万㎡，环比大幅上涨73.58%；上周商业类共计3个项目获取预售，共供应18.48万㎡，环比急涨1310.95%。

据四川中原监测数据显示，共计供应28.71万㎡，环比大幅上涨73.58%；近郊县则暂无供应。上周主城区供应市场止跌大幅回升。

四川中原地产战略发展部研究经理向维表示：上周商品房供应市场环比猛涨，主要原因为时逢年中，开发商为完成上半年的销售目标而进行冲刺，同时抓住端午节节点促销优惠，故而上周大幅推量寄望以此带动销量，月末将至，预计后市供应市场或将仍维持高位水平，而受假期备案数据延迟的影响，本周成交市场或将小幅上涨。

成交

据四川中原监测数据显示，上周主城区商品住宅成交面积19.19万㎡，环比小幅上涨2.95%；近郊县商品住宅成交面积20.84万㎡，环比小幅下滑10.94%。价格方面，上周主城区商品住宅成交均价9766元/㎡，环比上涨2.94% ；近郊县商品住宅成交均价5839元/㎡，环比下降1.77%。中建桐梓林壹号及美城悦荣府领跑主城区、郊县商品住宅市场，分别成交136套和82套。

据四川中原数据监测显示，上周主城区各区域涨跌参半，其中金牛区涨幅居首，成交276套，成交面积2.90万㎡，分别环比上涨61.40%、75.76%；成华区下滑明显，成交406套，成交面积3.59万㎡，降幅均贴近14%。近郊县全线下滑，其中郫县大幅减少，成交290套，成交面积2.74万㎡，环比降幅24.08%、23.42%；双流受补贴政策利好，成交居于郊县首位，成交508套，成交面积4.60万㎡，分别环比小幅下滑4.69%、6.25%。

从成交均价看，金牛区和高新区均价涨幅分别高达6%、7%，分别因为天悦城以及中建桐梓林壹号价格偏高项目集中销售而带动区域价格上涨。

四川中原地产战略发展部研究经理向维表示：上周主城区成交市场仍维持稳定态势，而近郊县市场则处于温和波动的区间，上周恰逢端午节假期，此期间成交数据备案延迟，随着数据的陆续显现，预计本周成交或将小幅上扬。

三、二手房市场：政策效应逐步减弱  成交量环比下降约10.56%

据四川中原数据监测显示，上周主城区二手住宅成交1516套，环比下降10.56%；成交面积为14.28万平方米，环比下降10.58%；

上周各行政区中仅高新区成交量环比上涨。具体来看，高新区成交274套，环比上涨2.24%；青羊区成交240套，跌幅最高为28.99%；成华区成交225套，环比下降14.12%；金牛区成交276套，环比下降9.21%；锦江区、武侯区环比跌幅较小。

四川中原地产战略发展部研究经理向维表示：随着时间的推移 “330”政策效应逐步减弱，市场成交结束连续上涨的态势，近几周成交量波动起伏。受制于市场动力相比前期的不足，后续成交波动或是常态，另外恰逢端午小长假，预计下周成交量或将再次下滑。