据公安部消防局统计，2014年，全国共接报火灾39.5万起，死亡1817人，受伤1493人，直接财产损失43.9亿元，从场所分布看，居民住宅亡人1244人、占总数的68.5%，人员密集场所307人、占总数的16.9%。消防安全与我们每个人的生活息息相关，从预防着手减少火灾隐患是行之有效的办法，而从建筑设计防火方面进行规范，就显得尤为重要。

据悉，新版国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014于2015年5月1日起实施。与旧的《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》相比，新版有很大的变动。新版《规范》填补了原先规范在避难走道、救援场地、救援窗口等方面的空白，对剪刀梯、消防电梯、防火卷帘等方面的设置提出了更高的要求，放宽了防火分区面积、疏散人数、疏散宽度及防火分区安全出口等方面的限制。此外，新版规范中对于专业的术语进行了明确的界定和说明。为了提高建筑的防火性能，对所用材料也进行了规范。

这一防火新规的颁布，给房地产行业的建筑设计带来不小的影响，直接影响到产品设计的方方面面。针对防火新规，很多业内人士也存在不少疑问：

新版国标和旧版规范有什么不同？

整合后的规范标准的修订整体趋于严格，新标准的实施会带来哪些影响？

专业规范与新规范相互冲突以哪个为准？

出于防火规范的要求，建筑公摊面积增大，原有的设计方案是否会面临大修改？

设计调整后，产品销售价格整体产值是否会降低？

新规范中对建筑构造中防火封堵材料的等级做了更加严格的规定，新规下建筑的内外墙保温防火系统如何设计？

针对防火新规范中以上问题，开发商们应该如何应对？如何在遵守规范的前提下进行适当突破成为急需解决的问题。为此，我们邀请到早在新规正式实施前数月就开始研究对策并调整设计方法思路，且已经有不少现成设计案例的两家设计机构——中泰设计和基准方中的两位设计师，为业内答疑解惑，指点迷津。