年后，央妈频频释放利好楼市大招，降准、降息、房贷首付比例下降等等。而央妈对待楼市向来不吝啬，在2015年成都春季房交会（第45届）上，她特派了其“子弟兵”亲身参与到春交会中。中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行……众商业银行排头兵纷纷驾临现场，这也是历次房交会所没有的。

银行把“营业厅”搬进房交会

来到房交会门口，只见建行硕大的形象展示牌附在展馆建筑最显目的位置。“轻松实现家的梦！”等直击购房者内心的标语，是建行送来的关于家的祝福。为此，建行特推出了信用卡安居分期的购房金融产品。

事实上，除了建行，工商行和农行都积极地融入了本次房交会中。3号馆内，工行和农行展位可谓是把二银行营业厅原封不动地照搬过来。尽管展位内咨询者络绎不绝，“大堂客户经理”和“柜员”仍有条不紊地各司其职。

多银行已按新政执行首付比例

据了解，工行和农行在降息、330新政和成都公积金新政后，纷纷响应央妈号召，降低贷款利率、住房首付贷款比例和公积金贷款比例。目前，央妈给的政策是：

1.五年以上贷款基准利率为5.9%，五年以上公积金贷款基准利率则为4.0%；

2.首套房贷款首付比例降至30%，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例降至40%；

3.公积金新政落地成都后，公积金首套房贷款首付降为两成，二套房贷款首付分情况降为三成和四成或4.5成。

执行有优惠 打折/金融产品助力

具体在执行层面上是怎样的呢？贷款利率会不会有上浮或打折？首付比例真的是降了么？记者带着疑问采访了工行和农行展位工作人员。

据悉，工行和农行都是严格按照央妈规定的基准利率和首付比例来执行贷款。其中，主城区内二套房按照首付4.5成来执行，主城区外二套房则按照首付4成。工行和农行工作人员一致强调：“如果首套房还款已还清，二套房可享受首套房比例。”

农行：你造个人住房接力贷款吗

贷款利率方面，两个银行则各执一词。农行工作人员告诉记者，他们银行严格按照央行贷款利率，对于网上疯传的利率打折，他们不予考虑。“那没有什么优惠政策么？”农行方面给了记者一记重磅：“我们可接力贷款”。

个人接力贷款是指父母与子女，两者作为共同借款人向农行申请个人住房贷款。这不仅能大大分担贷款人的经济压力，也能提升贷款人的可贷额度。据悉，贷款人获批后，可贷额度最大可达到家庭月收入的55%。

工行：正申请利率折扣 最大9.5折

工行方面则正在为购房者申请实打实的优惠，据工作人员透露，优惠能达到9.5-9.8折，也就是说工行的房贷利率变相少了近0.3%。至于利率会不会上浮，工作人员则表示这要根据贷款人的征信度而定，一般不会超过10%的上浮。据了解，目前，成都工行已与万科、保利、华润、国嘉、恒大等多家品牌房企进行了个人住房贷款的合作，购买这些品牌房企的房子，贷款者能享受优先放贷的惊喜。