随着四改六治理行动的启动，我市老旧院落改造也全面铺开，记者日前了解到，为了不让老旧院落改造成果昙花一现，让焕然一新的院落“后顾无忧”，市房管局近日下发了《关于印发〈成都市老旧院落维修资金管理指导意见〉的通知》。我市将在全市范围内针对老旧院落改造建立维修资金，通过院落业主共同筹集资金的方式，来解决房屋共用部位、共用设施设备今后出现的问题。

　　为啥要缴?

　　不让改造成果“昙花一现”

　　“老房子”出问题也有钱修

　　“我们子女住的新小区，他们都有维修资金，小区里面有点什么需要维护的，很快都可以得到解决，我们这些老旧院落也希望能尽快把维修资金建起来。”昨日下午，记者在成华区一小区内采访时，李大爷作为大家临时推举出的“代表”，讲出了他们对于维修资金的渴望。“在这个小区住了20多年了，之前有一次小区的下水道发生了堵塞，各种脏水在小区内到处漫，整个小区内臭气熏天,给整个小区的日常生活带来了极大的不便。”李大爷坦言，这样的情况却足足持续了一个多月才得到解决,究其原因，还是因为没有维修资金，而居民也不愿意出钱修，才让这个“尴尬”的问题一拖再拖。”

　　类似李大爷这样的经历，在成都的各个老旧院落可以说比比皆是，由于这些老旧院落没有建立起维修资金制度，往往小区的公共设施设备出现问题后，都会出现大家互相推卸责任，不愿意出钱维修的情况。不仅如此，随着老旧院落的使用年限增加，越来越多的设施都已经跟不上当前的居住要求，一些老旧院落没有安装门禁设备，单元楼也完全处于开敞状态，整个小区只有一两名门卫，同时兼任着安保、保洁、代收快递、代收水电费等众多职责，小区的生活质量显然无法保障。

　　为什么老旧院落也要建立维修资金？“最重要的就是让老旧院落的居民在环境改造好后，能够‘后顾无忧’的生活，让改造成果不是‘昙花一现’。”市房管局相关负责人一语中的地说到。据了解，和新建商品房一样，院落内的房屋共用部位、共用设施设备属于业主的共有，其维修、更新、改造的费用，应由业主共同承担。建立维修资金就是要通过由院落业主共同筹集资金的方式，来解决院落内房屋共用部位、共用设施设备的后续维修问题。相关负责人坦言，改造了的老旧院落，如果完成了维修资金的筹建，就能避免因维修不及时带来的安全隐患，确保持续舒适的居住环境，从而提升房屋价值。