城东刚需盘称霸 蓝光乐彩城引领主城

　　据四川中原监测数据显示，上周成都主城区普通住宅成交面积10.83万㎡，环比下降39.06%。

　　成交均价9894元/㎡，环比上涨1.53%。上周成都主城区成交全线下滑，成交套数最多的也仅有48套，且都是以价换量的结果。

　　尽管主城区整体成交下滑，但是上周城东却表现出了非常强劲的势头。在主城区住宅成交TOP10中，城东项目占了4席，分别为蓝光乐彩城、大东展、环球汇天誉、绿地中心。这4个项目成交137套，占了10个项目总成交套数的47.4%，接近一半。成交价都在7000元/㎡-9000元/㎡之间，位置也主要集中在二到三环之间，只有环球汇天誉由于有精装房，成交均价为13621元/㎡。而蓝光乐彩城的均价低至7043元/㎡，难怪卖的最好，可见年底开发商降价走量的趋势很明显。从户型来看，主要以100平以下的刚需户型为主，乐彩城户型面积在56-101㎡之间，绿地中心最大面积102㎡，大东展的主力户型也在64-100之间㎡，看来刚需仍是楼市主力。

　　其次是城南，城南项目占了3席，分别为中海九号公馆、中德英伦联邦和南城都汇。而城南的项目主要集中在三环及绕城之间。城北仅瑞安城中汇上榜。

　　近郊双流异军突起 麓湖生态城抬高天府新区均价

　　上周，近郊县出现集中备案现象，成交上涨，从而抬高整体成交量。近郊县普通住宅成交面积38.08万㎡，环比上涨34.27%。

　　从成交TOP10的区域分布来看，郊县成交主要集中于双流和龙泉驿区域，代表楼盘为空港骑士郡和锦上城，分别成交362套和460套。而双流县更是异军突起，10个名额中双流项目占了6席，成交价格均在5000元/㎡以上。

　　上周天府新区也上榜，主要在于麓湖生态城集中备案，该项目销售价格高，也拉升区域了整体成交均价。