1月土地市场供应量正常回落，去年年底的小幅“翘尾”并未在2015年土地市场延续。从实际表现来看，流拍现象依然突出。以主城区为例，共计出让8宗地块，成交4宗，成交率为50%。其中，人民塘双子地块及锦江区二环路东五段地块再度“习惯性”流拍，而占地253亩的百仁地块则因为体量巨大，商业占比过高而无人问津。可见，开发商在2015年依旧沿袭着去年保守、谨慎的拿地风格，争夺焦点多放在主城区热门板块的中小型地块，对于地段较差，风险较大的地块基本不碰。

　　现况：1月25宗土地入市 主城区半数流拍

　　1月，成都共出让土地25宗，总供应面积1155.88亩，面积环比下降55.91%，同比下降16.44%；本月共成交土地11宗，土地成交面积780.58亩，面积环比下降37.08%，同比下降21.36%。

　　其中，主城区总供应土地8宗，供应面积891.46亩，环比下降22.11%，同比上涨128.37%。成交方面，本月主城区总成交土地4宗（成华区1宗、武侯区1宗、天府新区1宗、锦江区1宗），成交面积577.03亩，环比下降34.02%，同比上涨47.82%。

　　1月主城区共发布11宗国有建设用地使用权出让公告（成华区2宗、高新区1宗、青羊区5宗、天府新区3宗），净用地面积共计502.31亩，约合33.78万平方米，总可建面积约为114.42万平方米。

　　1月主城区共出让4宗国有建设用地使用权（成华区1宗、武侯区1宗、天府新区1宗、锦江区1宗），净用地面积共计577.03亩，约合38.68万平方米，总可建面积约为139.10万平方米，成交总价约为45.46亿元。

　　1月郊县区共发布28宗国有建设用地使用权出让公告（青白江1宗、都江堰1宗、大邑2宗、温江3宗、郫县5宗、金堂1宗、彭州3宗、温江6宗、新都4宗、双流2宗），净用地面积共计1492.33亩，约合99.49万平方米，总可建面积约为290.04万平方米。

　　1月郊县区共出让7宗国有建设用地使用权（温江3宗、崇州1宗、新都1宗、金堂1宗、大邑1宗），净用地面积共计203.55亩，约合13.57万平方米，总可建面积约为47.06万平方米，成交总价约为3.60亿元。

　　趋势：2月30宗土地入市 成交低迷恐将蔓延

　　另据国土资源局土地公告显示，下月将有30宗土地出让，共计1719.36亩，相较本月有明显增长。从供地位置来看，出让地块多集中在郊县区，主城区仅有7宗供应，其中，青羊区将再推一宗110亩纯商业用地，据悉万达有意将其拿下，并在青羊区打造一座全新业态的万达广场。鉴于下月供应地块位置较偏，自身条件较差，预计低迷态势恐将继续在下月蔓延，成交率将维持低位。