上周整个大成都仅大邑底价成交1宗31.08亩住宅兼容商业地块，成交楼面地价458元/㎡，其余地块悉数流拍，成都土拍市场迎来2015开年最惨淡一周后。昨天悲剧再次上演，成都国土局以拍卖方式出让的4宗地全部无疾而终，其中郫县郫筒镇的两宗地因故终止，郫县唐昌镇地块和温江地块惨遭流拍。

　　今日（2月5日），成都国土局再以拍卖方式组织出让的3宗国有建设用地使用权，分别为青羊区苏坡街道中坝社区5、6组地块，黄土社区5组、郫县安德镇泉水村五、六社地块，郫县三道堰镇三堰村一社地块。这3块地中，青羊区地块无疑是全场焦点。有传言说，该地块已经内定，是万达的，其他竞拍者只是去围观的。但是，拍卖现场出现了另一位实力选手——88号“蓝光”，他的目标又是那一块地？会不会是来与万达抢地的？

　　果然，青羊区地块根本无人竞价，毫无悬念被万达以单价2921元/平方米的底价拍得。郫县三道堰、安德镇地块分别被四川达路投资有限公司和四川亿龙置业有限公司拍得，且都是底价成交，看来真正打酱油的是蓝光。

　　万达拍下的青羊区苏坡街道中坝社区5、6组地块，黄土社区5组地块位居光华新城区域，紧邻武青北路、日月大道以及正在建设中的地铁4号线，东临苏坡立交西距文家场立交，交通四通八达，尤其是地铁4号线建成以后，升值潜力不可小觑。它周围已有的住宅楼盘有光华碧邻、光华锦苑凯德风尚，而在售的楼盘中，最近的仅有长虹和悦府，价格在9000元/平米左右。

　　该地块约定，竞得人须在该宗地方位内开发建设并自持自营不少于规划计容面积30%的购物中心，办理整体产权，不得出售。商业整体自持只有大型房企开发商业能够满足，擅长开发商业的万达志在必得。

　　此块宗地为纯商业用地，不仅要求整体自持，还提出了另外苛刻的要求，地块要求须在签定出让合同起6个月内动工建设，并在动工之日起24个月内建成项目购物中心并整体营业。这意味着，万达拿下这宗地块，成都在继蜀都万达之后，两年后，第四座青羊万达广场将亮相蓉城。

　　土地位置：青羊区苏坡街道中坝社区5、6组，黄土社区5组

　　交易方式:拍卖

　　用地面积(平米):73777.02

　　用地面积(亩):110.7

　　土地用途:商业

　　容积率:不大于280352.67平方米

　　起拍价(万元/亩):739.99

　　成交单价（万元/亩）:739.99

　　成交总价（万元）:81916.8

　　楼面价（元/平米）:2921

　　竞得者:16号

　　溢价率:0.00%

　　计算容积率:3.8

　　土地位置：郫县安德镇泉水村五、六社

　　交易方式:拍卖

　　用地面积(平米):61013.78

　　用地面积(亩):91.52

　　土地用途:住宅兼容商业

　　容积率:①号地块：大于1.0且不大于2.5（计入容积率的建筑面积大于50700平方米且不大于126740平方米），②号地块：不大于2.5（计入容积率的建筑面积不大于25790平方米）

　　起拍价(万元/亩):100

　　成交单价（万元/亩）:100

　　成交总价（万元）:9152

　　楼面价（元/平米）:599.9

　　竞得者:四川亿龙置业有限公司

　　溢价率:0.00%

　　计算容积率:2.5

　　土地位置：郫县三道堰镇三堰村一社

　　交易方式:拍卖

　　用地面积(平米):6658.04

　　用地面积(亩):9.99

　　土地用途:商业

　　容积率:不大于1.8（计入容积率的建筑面积不大于11980平方米）

　　起拍价(万元/亩):80

　　成交单价（万元/亩）:80

　　成交总价（万元）:799.2

　　楼面价（元/平米）:666.86

　　竞得者:四川达路投资有限公司

　　溢价率:0.00%

　　计算容积率:1.8