上周成都成交又上涨，这已经是连续第4周上涨；而开盘认购率也是连续第三周上涨；土地更是成交6宗，仅有的流拍地块大邑县晋源街道地块也在流拍后两天重装上阵，将于下月15号再度入市。新年伊始成都楼市的“春天”似乎也来了。但是上周楼市也并非皆大欢喜，房价出现了下跌，锦江区更是大跌1147元/㎡。

　　主城区房价下跌1.69% 锦江区降1147元/㎡

　　据中成房业数据：上周成都主城区住宅成交均价为9333.4元/㎡，与今年第3周的9494元/㎡相比，环比下跌1.69%。其中锦江区房价跌幅最大，下降1147元/㎡，其余四个区波动幅度不大；高新区房价略有上涨，从10317元/㎡上涨到10945元/㎡；天府新区微降271元/㎡。

　　郊县范围内，14个郊县区房价涨跌不一，但总体来呈下跌趋势，且跌幅较大。

　　其中跌幅最大的是新津县，从8690元/㎡下跌至4883元/㎡，下跌幅度达43.81%。其次是浦江县，下跌2363元/㎡。另有郫县、都江堰的下跌幅度都在1000元/㎡以上。也有上涨的，其中邛崃市上涨幅度最大，从3408元/㎡上涨到5607元/㎡。

　　大成都商品房成交10325套 天府新区环比涨129%

　　据中成房业数据显示，上周，大成都商品房新增面积2.76万㎡。商品房成交99.56万㎡，环比上升13.56%,成交10325套，环比上涨12.09%；其中主城区成交15.46万㎡，环比下降27.20%，成交1586套，环比减少25.89%；天府新区成交5.19万㎡，环比上涨107.99%，成交487套，环比上涨129.72%；近郊成交49.86万㎡，环比上涨18.76%，成交5467套，环比上涨16.42%；远郊成交29.06万㎡，环比上涨32.31%，成交2785套，环比上涨28.76%。

　　住宅成交8610套 环比上涨13.95%

　　据中成房业数据显示，上周大成都住宅新增面积1.63万㎡。成交81.27万㎡，环比上升11.15%，成交8610套，环比上涨13.95%；其中主城区成交13.02万㎡，环比下降13.85%，成交1350套，环比减少11.76%；天府新区成交5.07万㎡，环比上涨107.11%，成交467套，环比上涨124.52%；近郊成交40.87万㎡，环比上涨6.85%，成交4483套，环比上涨10.15%；远郊成交22.31万㎡，环比上涨28.91万㎡，成交2310套，环比上涨29.48%。

　　7项目开盘成交564套 90㎡以下刚需小户受热捧

　　上周成都监控7个项目开盘，5个住宅项目，2个办公项目，共推出共1457套，成交564套，成交率为38.7%。推出住宅共1173套，成交492套，成交率41.9%，推出办公共284套，成交72套，成交率为25.3%。其中雄飞生活广场项目首次开盘成交率超过55%，且户型面积区间为76-91㎡，可见刚需小户依然受欢迎。另外泰合国际财富中心、上水花苑、雄飞生活广场、蓉晶公馆为新推项目。

　　众城房产豪掷1.8亿拿下温江地块

　　继1月12日川棉厂地块成功跨年“出嫁”为成都土地市场首拍迎来开门红之后，2015年首月的土地市场就更令大家充满期待与看好。

　　上周，成都供应土地17宗，合计供应面积675.29亩，环比下降5.17%。其中住宅兼容商业地块9宗，合计面积515.4亩；商业（含商业兼容住宅）地块8宗，合计面积159.89亩。主城区青羊区清波村3组住宅兼容商业地块，起始楼面地价5000元/㎡。

　　成交土地6宗，合计成交172.47亩，分别为温江区天府街办游家渡社区5、10组地块，温江区公平街办太极社区11、12、13组地块，温江区万春镇金星社区四组、幸福村四组地块，崇州市崇阳镇三和社区2组地块、新都区石板滩镇金三角社区1组地块，以及金堂县竹篙镇规划道路东侧、下正街北侧地块。其中，温江区无疑成为此次拍卖现场最大赢家，面积47.95亩的温江区公平街办太极社区11、12、13组地块被四川众城房地产开发公司以溢价率20%、楼面地价1440元/㎡、总价1.8亿收入囊中。