受资金压力和销售预期悲观等多重因素影响，房企今年的拿地热情几近浇灭。进入第四季度，虽然各地仍有土地流拍出现，但优质地块仍然受到房企的争抢。而央行房贷政策大幅放松的利好在刺激新房销售的同时，土地市场也借机走出冰点。

　　日前某研究院发布2014年四季度北上广深等10大城市住宅用地成交报告，2014年四季度，全国十大城市住宅用地成交面积环比大幅上涨110.4%，楼面价同比上涨25.0%，楼面价成都同比上涨36%。

　　土地成交量大增110.4%  溢价率下降13.1%

　　全国10大城市住宅用地成交报告显示，2014年四季度，十大城市住宅用地成交面积环比大幅上涨110.4%。成交量大增难掩溢价率下滑趋势。溢价率方面，十大城市住宅用地平均溢价率为12.9%，较去年同期下降13.1个百分点，成都更是下降近25%。住宅用地平均溢价率最高的是深圳，达85.4%，同比下降22.0%；武汉、重庆、杭州溢价率最低，分别为0.7%、0.3%和1.3%。十大城市中广州、南京溢价率同比降幅最大，分别为32.7%和31.4%。

　　报告指出，“930”新政出台以来，市场地区分化和城市分化现象愈发显著，开发商更倾向于一线城市和经济发达地区的优质地块，看好此类城市房地产市场未来发展。

　　全国十城土地楼面价上涨25%  成都上涨36%

　　溢价率下降，但楼面均价仍高位运行。报告显示，去年四季度全国10大城市住宅用地楼面均价为5898元/平方米，环比下降6.4%，但与去年同期相比仍上涨25.0%。

　　深圳楼面均价为25094元/平方米，位居十大城市之首；上海以楼面均价14344元/平方米位列第二；北京、广州楼面均价均超10000元/平方米，重庆楼面价最低，为2356元/平方米。同比来看，深圳同比上涨106.2%，涨幅最大，上海同比上涨74.8%，位列第二，成都同比上涨36.2%，南京、重庆同比下跌。