今日（2015年1月8日），成都国土局以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地使用权，包括成华区川棉厂生活区A、B地块、天府新区华阳街道办事处一心村二、三组，鹤林村一、二组，二江寺村六组地块，以及武侯区簇桥街道铁佛村社区2、4、9组地块，总出让面积433.53亩。

　　2014年成都土地出让金不足500亿，2014全年的供应量虽然比2013同比增加了20%以上，但是成交量却比2013下滑了15%以上。结束了2014土地市场的惨淡，今日迎来2015成都土地第一拍。

　　还未开拍，已引来了业内人士的高度关注，因为在2014两度流产颇具王者之相的川棉厂地块今日降价再度入市，起拍单价由之前的2214万元/亩下调至1881万元/亩，不知道三度登场的川棉厂地块开发商是否会买单？说到“川棉厂”地块，四川新闻网房产频道主编卢永洪认为就一个字：晕。有人说其生不逢时，本来有“王”者之相的它却屡次流拍。总体来说，众多因素中，有两点可能是大家忽略的。其一，在该地块周边产品太多。无论是保利康桥，还是中建新华府，亦或是以“急降、失联”闻名于世九龙仓御园，还有就是不远处“虎视眈眈”的中粮和万科等。如何在品牌上“跳”出来，又如何在产品上“亮”起来，这无疑有心者迈不过去的难题。其二，市场本来就艰难，在营销上本来就有重重困难，有谁愿意跑到差点将整个成都楼市“拉黑”的楼盘旁边去考验自己呢？另外，卢永洪说他个人期待在此地块在降价而沽时，能引来慧眼人。

　　据说，已有好几家开发商实地考查过此地块，它的命运到底如何？

　　上午十点，土拍正式开始，现场十分火爆，拍卖席大概有60人，报名的17家悉数到场，这是一场精彩的土拍，最终四宗地均找到买主，2015成都土地第一拍为土地市场迎来了一个好的开始！

　　第一宗地竞争非常激烈，轮番竞价，最终保利一举拿下该地块。川棉厂地块终于登场，一开始现场反应并不强烈，感觉很艰难的样子，开发商出手谨慎，出价更新缓慢，但后面节奏越来越快了，敢情大家都是绷起的啊！ 这块地的竞价战线特别长，现场气氛异常紧张，最终恒大击败蓝润5640元/平方米拿下川棉厂地块。

　　第一宗土地位置：武侯区簇桥街道铁佛村社区2、4、9组

　　交易方式： 拍卖

　　用地面积（平米）：40602.31

　　用地面积（亩）： 60.9

　　土地用途： 住宅兼容商业

　　容积率：不大于105566平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%）

　　起拍价（万元/亩）： 799.93

　　成交单价：884.00（万元/亩）

　　成交总价53838.66（万元）

　　楼面价5100（元/平米）

　　竞得者：保利地产

　　溢价率：10.51 %

　　计算容积率：2.6

　　第二宗土地位置：成华区川棉厂生活区A、B地块

　　交易方式： 拍卖

　　用地面积（平米）：62100

　　用地面积（亩）：93.15

　　土地用途：商业兼容住宅

　　容积率：二类住宅用地：不大于173113平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）；商务用地兼容公共交通场站用地：不大于189045平方米；服务设施用地：不大于5902平方米；

　　起拍价（万元/亩）： 1881

　　成交单价：2229.68（万元/亩）

　　成交总价：207694.69（万元）

　　楼面价：5640（元/平米）

　　竞得者： 恒大地产

　　溢价率： 18.54%

　　计算容积率： 5.93

　　第三宗土地位置：成华区东篱路17号

　　交易方式： 拍卖

　　用地面积（平米）：10280.32

　　用地面积（亩）：15.42

　　土地用途： 医疗卫生用地

　　容积率： 不大于30840平方米

　　起拍价（万元/亩）： 226.25

　　成交单价：438.53（万元/亩）

　　成交总价：6762.39（万元）

　　楼面价：2200（元/平米）

　　竞得者： 四川大行广泽医疗投资

　　溢价率： 93.83 %

　　计算容积率：2.99

　　第四宗土地位置：天府新区华阳街道办事处一心村二、三组，鹤林村一、二组，二江寺村六组

　　交易方式： 拍卖

　　用地面积（平米）：186318.87

　　用地面积（亩）：279.5

　　土地用途：住宅兼容商业

　　容积率：净用地计入容积率的总建筑面积≥19万平方米且≤72.6万平方米，兼容商业建筑面积≤14.5万平方米（≤20%）

　　起拍价（万元/亩）： 320

　　成交单价：320（万元/亩）

　　成交总价：89433.11（万元）

　　楼面价：1230.77（元/平米）

　　竞得者： 成都信川投资有限公司

　　溢价率： 0.00 %

　　计算容积率： 3.9