2014年，在成都房地产市场上，政府、开发商仿佛被打了鸡血一般，房贷、公积金等政策利好频繁空降，楼盘优惠促销遍地开花，但是，不管开发商与政府的合作多么天衣无缝，被房价所累的购房者们仍旧不为所动。面对一拼到底的成都房地产市场，购房者的冷淡是对楼市前景不明的迷茫所惑，还是坐等抄底的投机心理作祟？为了一探购房者的消费心理，2014年11月20日-12月31日，上至60后，下至90后，面向成都各年龄层人群，搜狐焦点网成都站特别发起了“2014拼了！”年终置业主题大调查，此次调查共有2124名网友参与。统计结果发现，原来，大伙儿在买房的问题上是这样子的：

　　80后是购房生力军 外地人群成消费主体

　　此次调查显示，在性别方面，男性以7成比例压倒性的成为购房决策力量，果真在类似房子这等大宗商品的采购商，男性担负着绝对的责任与话语权。从年龄分布来看，购房大军中，事业趋向稳定，具有一定经济能力的80后以55%的过半占比成为不可撼动的存在，其余依次为70后、60后与90后。由此可见，毕业没多久、积蓄几近零的90后们距离买房问题仍然很遥远，甚至确有“不买房”的倾向。

　　值得注意的是，调查显示，购房者主要来自外地人口，约58%，成都本地人的购房需求反而没那么浓烈，约37%。近六成的外地人希望在成都落户安家，除了成都作为西部大开发引擎所具有的吸引力，还离不开房贷新政，公积金贷款异地申请等政策的利好。

　　改善型购房人群还未释放 刚需仍是最大需求

　　发展下的城市不断扩容，人们的生活圈子越来越大，除了地段这一决定买房的头等因素，公共交通工具正日益成为人们选择居所的第二大要素。在此次调查问卷中，公共交通与电动车出行依然是购房者主要的出行方式，而使用上述交通工具出行的这类人群，在买房时，考虑的更多是价格偏低的刚需住宅；拥有私家车的购房者占33%，是考虑购买二套住房的潜在购买力；步行出行占比约3%，这部分人上班到住的地方很近，会考虑选择在单位周边购房。

　　从交通工具的使用上也不难看出，经济能力条件一般的人群仍是多数。调查显示，现阶段居住的房子为首套房的人群有70%，二套房占30%。虽然房贷新政已经落地，但是政策发酵还在缓冲期，改善性购房人群还未得到完全的释放，所以目前刚需仍是最大需求。

　　6000元/㎡是网友最中意价格 90-120㎡户型受偏爱

　　房价一直是购房者最关心的问题，据悉，截至上周成都主城住宅均价约10283元/㎡，下半年，成都房价一直在万元上下小幅波动，而调查显示，4.5%的网友接受4000元/㎡以下房价，38.3%的网友表示房价在4000-6000元/㎡是最容易接受的，其次是6000-8000元/㎡，能够接受万元以上单价的仅2.1%。无独有偶，在成都房地产市场中，4000-6000元/㎡的刚需产品受到关注度相比较高，6000-8000元/㎡的改善产品则受到换房者的追捧，问询万元以上项目的就十分鲜少了。

　　房价方面，整体来看购房者最中意的是6000元/㎡左右的楼盘项目；面积方面，33%的购房者对90-120㎡的户型情有独钟，事实上，90-120㎡户型是当前市场上的主力产品，以三房与四房为主，因功能分布、划分、居住舒适度上等综合度高，选择三房的网友占比近五成，49.7%。其次是60-90㎡的面积段，多为首次购房的年轻人考虑，80、90后居多。由于两代同堂、三代同堂、五口之家等家庭结构的购房人群对居住舒适度要求更高，所以他们在面积上的要求就比较大，121-140㎡的户型自然成为他们的首选。

　　置业向东 房价与交通成为区域选择主因

　　除了面积区间与户型要求，人们在选择居住区域上虽然各有偏爱，同时关注多个区域的也大有人在，但仍会跟着城市发展的大方向走。成都“城市向东、向南发展”众所周知，天府新区的成立、产业结构的升级更是给购房者新的吸引力。调查显示，32%的置业人群对在城东买房颇有兴趣，30%选择在城南买房子，30%的人群两个区域都在关注，举棋不定，还在做抉择。

　　考虑到交通、生活的便利性与生活配套的成熟度，37.9%的置业者看中二环至三环；考虑到价格低廉与轨道交通的发展，25.6%的置业者选择了三环外。而身处价格两极的绕城外与中心城区各占17.8%与18.7%。

　　47.1%网友看跌2015年房价 1/4选择听专家

　　元旦已至，未来房价究竟何去何从是购房者最关心的问题，救市组合拳已经尘埃落定，年末不动产登记条例施行期的落定又给2015年的成都楼市带来种种猜测。网友对2015年房价走向有着自己怎样的判断呢？调查显示，47.1%的网友看跌2015年房价，认为不会涨，31.6%的人认为2015年房价会涨，而21.3%的人选择听专家的。

　　2015年成都房地产市场会上演怎样一出好戏？购房者又该如何抉择？搜狐焦点成都站将继续关注，帮购房者探寻答案。