为了去库存，政府和开发商联手上演了一场“拼了”的大戏，但是购房者却在政策拼了、开发商拼了、土地市场拼了、区域拼了的境况下，依旧不咸不淡地回应着。究竟开发商能否抓住购房者，购房者又能否抓住好时机？需求决定产品，产品又创造着需求，那么在限购取消，限贷松绑、降息的一系列政策下，成都房地产市场上还是以刚需为主吗？主力户型还是70㎡90㎡吗？面对这样的疑问，在搜狐焦点成都站举行的楼市月话沙龙中，第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部高级助理董事罗元均做出了他的回答。

　　成都6月1日开始执行的购房落户政策将70㎡升为90㎡肯定会对购房需求产生一些影响，我估计以后的主力户型会偏大一点，不过跳不出70㎡-110㎡的范围，因为这是我们基本生活所需要的一个需求，不仅仅是成都，放眼整个中国也是这样的。

　　对于改善型需求入市挽回成都楼市颓势的问题，罗元均表示，改善型需求有一定的人群，但不可能政策一出就有人立马多买几套房，这不太现实。五年前闭着眼睛投资，房价五年赚两倍，现在投五年后可能房价就掉下去了，我们看不同国家的房地产市场，美国、欧洲、香港的房价走势是一个波幅，有涨有跌这很正常。现在中国房地产市场的消费者更加理性，他们更多考虑自己用，或者是买一套房，添置给家人或者子女，但是我并不认为这样的变化会让成都房地产市场的供应量有一个缓和，或者是明天增加很多，这不太现实。