2014年，成都楼市各方均呈现出一副“拼了”的任性：政府救市组合政策不断升级，开发商营销手段层出不穷，区域发展各自为营，房企年末拿地大打理性牌。然而在市场想尽办法去库存的情况下，购房者却依旧软硬不吃，死守观望。

　　上周，成都主城区住宅均价再次下跌，降至9787.2元/㎡，在房地产市场前景堪忧的情况下，购房者该如何选择？是选择入住拼命挽尊的城北？始终任性的城南？持续寂寞高冷的城西？还是高富帅的城东？

　　在搜狐焦点楼市月话的沙龙活动上，专家们分别为购房者给出了他们的忠恳建议。

　　罗元均：社交圈决定生活圈 南边是成都楼市最高端

　　谈到买房投资，第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部高级助理董事罗元均指出：“商住，写字楼可能回报率更高，但是要看位置。与周边的省会城市和西部的核心城市相比，不管是商业价格，住宅价格，写字楼价格，成都都不算贵。对于投资者来说，除了涨几倍的回报率你的回报率，收回稳定的现金，还有对资本增值的预期，我相信这对很多人来说是很吸引人的。如果要考虑的话，眼光放长远来看，我个人认为可能是在南边，不过，这不代表投资南边会在短期内快速出价值，因为目前南边供需量确实有点多。”

　　如果是自住的话，罗元均谈到：“这就要看你的工作，你的社交圈子，你的生活环境，你问我，我肯定考虑市中心核心地段，因为从交通便利性，配套服务等方面，还是在市中心比较方便。而成都楼市的最高端，我个人认为还是南边，包括麓湖。”【罗元均：社交圈决定生活位置 投资高端市场向南看】

　　曾炜：“乱战”中的大源板块适合投资者去淘好房

　　谈到购房投资与自住，成都橙意互动总经理曾炜提出：虽然大源板块上的项目，各个在营销上玩儿花样吸引购房者眼球，呈现出一片“乱战”的态势，但如果是买房投资的话，除了风险小一些的市中心区域，曾炜认为大源板块不失为一个好去处。

　　“我觉得今年大源的市场，如果你去淘的话，能淘到，这是市场的因素，现在某些项目的回报率已经很不错了。自住的话，如果是抛开其他的因素，从我个人来说，我肯定会选城东，建设路板块与东2.5环这两个是很大的因素。”

　　朱伟：房价最低6000元/㎡ 理工-龙潭寺发展空间大

　　在选择区域入住时，部分人群受制于自己的工作地点、生活习惯，如果没有这些因素的话，成都雅士林投资有限公司执行总裁朱伟认为还有一个板块值得关注——理工板块到龙潭寺板块这个区域。这个区域既不属于攀成钢板块，也不属于建设路板块，更不属于青龙场板块，房价最低可能6000元/㎡，最高高过万，从发展的角度来说，道路通畅之后，还是有发展的空间，所以购房者能够在这片区域淘到性价比和投资回报较高的项目。