据中原统计数据显示，2014年1-11月，成都市土地总供应面积17559.67亩，与去年同期相比上涨16.02%；1-11月土地总成交面积11572.57亩13231.43亩，与去年同期相比下降12.54%。而据目前成都市国土资源局发布公告显示，截止12月30日，12月成都范围将有28宗土地出让，累计出让面积1900亩，年末最后一次“拼了”。

　　总的来看，2014成都土地市场呈现出供大于求的局面。然而在过去的11个月里，成都土地市场也曾上演过“疯狂的土拍”，缔造过“地王”现象。业界分析人士可概括为“虽然平淡，也有精彩”。年末逼近，在此我们不妨梳理一下在这一年里成都土地市场上演的平静和精彩。

　　前11月成都土地供应上涨成交下降

　　不同于2013年土地市场的火热开局，2014年成都土地市场开局不利。一月供需双双明显回落，成都市共供应土地1412.93亩，同比下降17.42%；土地成交面积1014.58亩，同比下降36.09%。这似乎为整个2014成都土地市场定了调。2014年1-11月，成都市土地总成交面积11572.57亩13231.43亩，与去年同期相比下降12.54%。

　　这与今年整个楼市的不景气不无关系。嗅觉灵敏的开发商一早就察觉到了市场的微妙变化，谨慎拿地。随着楼市低迷态势的蔓延，越来越多的开发商不敢拿地。以致今年土地市场流拍现象非常突出，就连一度被看作是“地王”的川棉厂地块都惨遭流拍。而本来公布以6500元/平的价格在8月19日出让的大源组团地块突然被终止，而12月4日该地块自降1500元/㎡后再次拍卖，中和组团地块也是痛贬身价，从当初4000元/平的起拍价格降至的2800元/平。这年头，土地想卖一个好价钱是有多不容易啊！

　　12月成都土地市场上演“最后一搏”

　　总体说来，前11个月成都土地市场供应有余成交不足。12月4日，12月首场拍卖战打响，来自大源组团、中和组团以及都江堰的五宗土地出让，共计面积265.4819亩，此次新老地块齐上阵，不是自贬庶民，豪降1500元/㎡，就是抛出2800元/㎡的地摊价，成都土地市场12月首拍，一副势要将“贱卖”进行到底的节奏。最终，郊县地块仍不被看好，都江堰地块以流拍告终。高新区连体婴，两宗二次夭折，仅高新区大源组团西片区（高新区桂溪街道办事处大源村2组、铜牌村4组）地块被自然人，成都旭和房地产开发有限公司以5200元/平方米，4%的溢价率拿下。而高新区中和组团终于摆脱流拍命运，被蓝光地产以2920元/平方米，4.29%的溢价率入手。

　　尽管成交不理想，但政府仍不肯善罢甘休，将在12月出让28宗土地，累计出让面积达1900亩，似乎有最后一搏的架势。但即使省下的土地全部成交，也难以扭转今年土地市场的颓势。

　　平静背后亦见精彩 红牌楼夺“地王”称号

　　尽管今年成都土地市场表现平平，但也有表现突出的地块。在众多地块中，面积最大的要数天府新区正兴镇凉风顶村五、六、七组地块，今年成都最大地块，面积60.08万㎡。该地块出让消息一经释放就引起多方关注。该地块起挂价100万元/亩，纵然以底价成交，开发商也将为此支付9亿多元，最终成都天投集团拿下该地块；今年成都最贵地块是红牌楼地块，成交楼面价10280元/㎡，成功荣获2014成都“地王”称号。被四川惠信融通实业发展有限公司拿下，溢价率高达89%；今年成都最受捧地块就非跳蹬河地块莫属了，该地块引鲁能恒大抢地大战。最终，鲁能集团力压恒大，以溢价83.69%、楼面价9350/平方米，总价25.86亿夺得该地块。这一价格也刷新了成都市住宅用地单价，当之无愧成为新地王！