“双11”、“双12”，不仅是电商的疯狂时机，同样也正在成为开发商促销的时机。临近年末，成都开发商纷纷绞尽脑汁，玩着花样给出优惠，目的只为吸引购房者。本周五的“双12”，或将迎来年末开发商冲刺业绩的最后一大波优惠。

　　“双12”不仅仅是噱头

　　距离2014年末只剩下20来天，成都众多房企们都不甘业绩惨淡，纷纷想揪住年末的“尾巴”再搏一回，2014年最后一拨营销热潮随之而来，新房源扎堆亮相，特惠房源、低总价、折上折等优惠促销集中上演。

　　蓝光的动作可能最接地气，不仅将在“双12”当天通宵营业，还将面向全国准客户赠送1212台苹果6，但由于数量有限，购房者只有先到先得。不过，具体到各个项目又有不同的优惠，比如蓝光空港国际城，购买公寓在总价上加1212元便送精装。绿地同样进行全线优惠，几乎每个项目都有特价房推出，468公馆的10套特价房，总价至少优惠5万元以上，绿地城、锦天府、国际花都分别给出7.7折、8折、8.2折的优惠。国嘉地产旗下项目，将在“双12”期间推出天府南湖两个项目的住宅楼王单位，开盘额外优惠2%；四海逸家、城南逸家可在当日享受2%的活动优惠，最高优惠12%；国嘉全线推出的社区商业，首付可分期付款。此外，在“双11”联合淘宝大卖特卖的万科，抓住“双12”的节点，推出交易平台，进行全民大回馈。

　　产品丰富 全区域覆盖

　　从前三季度的成交数据来看，刚需产品一直独挑大梁，而记者注意到，此次年末狂欢，除了刚需产品继续发力之外，别墅、公寓、写字楼、商铺等也有不少的项目加入了优惠狂欢的行列。

　　据透明房产网最新一期数据显示，主城区住宅市场供应持续增加，供应1421套，环比增长15%；商业市场在上周供应3.8万平方米，环比增加81%。而在本月，还将有数十个新盘即将入市，并且为了完成销售任务，不少的产品不得不选择降低入市标准以获得销售资格。

　　据相关资料显示，12月份成都包括金牛区、武侯区、锦江区、青羊区、高新区、成华区、温江、邛崃、金堂、双流、大邑、彭山、彭州、崇州等在内的区域，将为成都市场供应上万套房源，新上市项目囊括各种物业形态，可以满足不同消费者的需求。

　　压力山大 快销仍为上策

　　从目前21家房企公布的前11个月销售业绩来看，恒大和绿城分别完成年度目标的109.73%和108%，已经提前完成年度任务。万科、富力、合景完成或者接近完成年度任务的90%。而中渝置地、合生创展仅分别完成年度目标的45.6%和33%。

　　可见，开发商们仍然以走量作为今年的重点，虽然在9月30日央行房贷政策之后销售业绩有明显好转，但21家企业有16家企业完成年度任务不足9成，在最后一个月冲击完成的难度很大，因此在本月内，大多数房企仍然会以价换量。