央行于11月宣布全面降息，此举不仅有利于楼市回暖，更有利于盘活经济。

　　11月成都市商品住宅供应止跌回升，成交大幅冲高。其中，供应方面供应面积115.14万平方米（近郊县供应数据部分缺失），环比上涨42.86%，同比下降45.21%；成交面积220.45万平方米，环比上涨61.95%，同比上涨11.85%；

　　主城区：政策、年关双重刺激 成交量大幅冲高 

　　市场回暖和年关冲量的需求带动开发商加快推盘速度，同时央行于本月颁布的“降息”将楼市利好推向“高潮”：11月成都主城区成交9122套，环比上涨34.84%；成交面积86.07万平方米，环比上涨28.94%。

　　高新区成交量继续领跑；同时供应量也力压成华区，再次登顶。

　　高新区供应面积30.81万平方米，环比上涨201.17%；成交面积24.6万平方米，环比上涨25.00%。

　　成华区紧随其后，供应面积23.29万平方米，环比上涨27.76%，成交面积20.97万平方米，环比上涨53.74%。

　　金牛区供应破冰，供应面积11.20万平方米；成交面积6.83万平方米，环比上涨45.94%。

　　郊县区：成交面积涨93.98% 达半年峰值

　　与“金九银十”相比，11月份的成交大幅上涨，主要受央行颁布“限贷松绑”、“公积金额度提高”和“降息”等宏观政策的影响，此前被抑制的需求积极释放，近郊商品住宅市场成交明显回暖，成交达到近半年的峰值水平。11月供应面积29.46万平方米，环比下降50.53%；成交面积134.38万平方米，环比增加93.98%。

　　11月郊县供应仍集中于温江和双流，分别供应13.68万平方米和10.08万平方米。

　　成交方面，双流大爆发，成交面积50.68万平方米，成交环比大涨212.65%；

　　龙泉驿、郫县和新都成交量均在20万平方米左右，三者表现相当；

　　温江供应与成交持平，成交面积13.68万平方米，成交环比上涨22.03%。

　　向维：多重政策叠加效应  楼市开始“复苏”

　　四川中原地产研究中心研究经理向维认为：11月成都市商品住宅供应回升，主要由于临近年底，各开发商为最后拼量做好准备，同时楼市传来几重政策利好，重振开发商入市信心。

　　成都成交量受宏观政策利好走高并达到近半年的高位水平有三大原因：首先，此前10月份实际市场成交量于本月在数据端显现出来，本月备案成交总量偏高；其次，央行先前发布的“限贷松绑”以及提高公积金额度等政策于市场发酵，置业者的需求积极释放，本月成交明显超越黄金期九月和十月的成交量；最后，年终是各类返乡置业者的购房潮同时也作为传统的营销节点，各大开发企业为年末跑量进行最后冲刺，主要以低价走量。

　　市场连续发布多重利好政策，尤其此次央行发布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率政策，给处于低迷的楼市吹来一股暖风，利率的降低预示购房者房贷压力减少，房产企业的资金紧缺现状得到舒缓，使开发商重拾入市信心，且临近年底，开发商急于回款选择低价跑量，对偏改善型的刚需人群有潜在吸引力，引导其积极出手，预计在多重政策利好以及市场环境的影响下后市成交会高位企稳，楼市趋向回暖。