99新盘！截至发稿为止，即将到来的12月成都楼市将为消费者奉献出如此“丰盛”的大餐。据记者了解，还有一些楼盘即将确认将在下个月开盘，年底的成都楼市毫无疑问将上演百盘大战。

　　市场风变 年底新盘入市超“金九银十”

　　9月成都楼市新盘上市70个，10月仅有47个。也即是说，2014年年底上市的成都新盘，数量上超过了“金九银十”。

　　市场对政策的敏感最为强烈。几天之前，住建部房地产司司长沈建忠已经确定卸任，其接任者已有人选。或只是时间上的巧合，但住建部人事变动与本次央行降息在时间上的重叠，给了市场丰富的想象空间。从930房贷新政到上周五最新公布的降息政策，央行始终没有让开发商们失望。

　　央行降息，表明了政府的调控手段从政策宏观经济手段逐渐向市场的供需两头都下足了力度。中金有报告就指出，预计2015年央行货币政策将向逆周期操作的功能回归，同时预期明年央行全面降准四次、并降息两次，货币条件较今年加快放松。 可以想象，“使市场在资源配置中起决定性作用”，已是未来调控政策的基调。在这样的背景下，开发商在今年最后的一个多月，使出浑身解数，最大限度地扭转销售局面，已经可以预期。

　　主城区三面发力 天府新区新盘如约而至

　　由于交通的深刻变化和城市的扩大，在这次统计中，将二环内作为成都最为核心的区域，不分东西南北（也即是说，在二环之外才分成都主城区的东南西北）。下月成都二环内推出的项目为10个，城东8个，城南12个，城西13个。方向上贡献新盘最少的是城北，仅有4个。

　　一共有57个项目提供了刚需产品，这敲定了下月的市场基调。记者至少发现了两个几乎是纯刚需的项目--位于武侯区金花的假日时光预定年底开盘，其中主力户型仅有一种--37平方米的小户型；而城东的龙之梦鹏瑞利新城目前绝对主力户型为45平方米。

　　与此同时，具备改善型产品的项目达到19个，12个别墅项目（或二期）也在12月出炉--位于大邑的青霞山水卡伦德拉小镇，最低推出了60万一套的别墅。整个成都范围内，具备商业综合体项目的12月新产品是17个。写字楼方面，一共有13个新项目涉及。

　　刚刚晋级国家级开发区的天府新区下月将推出13个项目。一位市场人士透露，“这意味着开发商在新区晋级后的第一波冲击。从目前来看，那些已经在通衢大道上的项目具备了占位优势。未来，天府新区的产品业态还将丰富。”

　　二号线东延线开通 龙泉领衔郊县新盘

　　随着二号线东延线开通，龙泉驿方面的项目也全面“苏醒”。在下月开盘的项目中，一共有9个来自龙泉驿，数量位列郊县之首。

　　新都有五个新项目，而新津、郫县、温江、大邑分别推出4个项目，这其中新津等地受益于铁路利好消息，未来可能提供更多产品。这方面，虽然蒲江下个月只会推出一个新盘（与此数量相同的是青白江、彭州），但业内人士预估，来年其项目数量也会相应增长。

　　由于市场微妙，目前一些楼盘的价格尚未敲定。这在2014年楼市中不算新闻。